サンクレイドル川越
埼玉県川越市通町11-7 | 築9年 | 66戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.5万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万17万15万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の160,333円から2022年には171,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.7万円/㎡
レンジ
74.1〜111.2万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×3.115
補正係数 ×3.115
代表面積 66.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・20件）で、平均4,321万円です。3LDKが最も高く平均4,321万円、2SLDKは平均3,847万円です。
2SLDK
3,847万
7件
2LDK
3,928万
12件
3LDK
4,321万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,847万 | 2,991万 | 4,186万 |
| 2LDK | 12件 | 3,928万 | 3,069万 | 4,368万 |
| 3LDK | 20件 | 4,321万 | 3,411万 | 5,786万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
64.9万/㎡
4-7階
8件
58.6万/㎡
8階以上
30件
60.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市通町11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 68.83m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本川越駅
西武新宿線
🚉
徒歩12分
川越駅
JR埼京線 / JR川越線 / 東武東上線
学区情報
小学校
川越市立中央小学校
中学校
川越市立川越第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル川越 | 2017 | 66戸 | 62.8万 | 4,180万 |
| クリオ川越弐番館 | 2001 | 84戸 | 46.5万 | 2,980万 |
| ランカ川越通町 | 2025 | 53戸 | - | - |
| プレシス本川越ルミナス | 2021 | 79戸 | 77.8万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション本川越 | 1984 | 62戸 | 25.0万 | 1,700万 |
| アンビシャス川越 | 2021 | 31戸 | 74.9万 | 4,150万 |
| 川越パーク・ホームズ | 1993 | 138戸 | 48.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション本川越駅前 | 1996 | 59戸 | 42.4万 | 2,580万 |
| プラウド川越 | 2024 | 96戸 | - | - |
| アルシオン本川越 | 2004 | 63戸 | 54.7万 | 3,280万 |
| ローヤルシティ本川越 | 2005 | 24戸 | 52.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 54.9万 | 56.1万 | 59.8万 | - | 62.8万 |
| 3LDK | 57.4万 | 55.9万 | 57.4万 | 61.6万 | 62.8万 | 65.1万 | 62.7万 | 67.4万 |
| 2LDK | 65.9万 | - | 64.6万 | 60.5万 | 59.6万 | - | 64.7万 | 63.2万 |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 65.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 63.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 66.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.57万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | ー | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 59.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 60.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 74.1万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 64.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 58.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 55.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 58.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,620万 | 60.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.56万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.95万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 55.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,958万 | 65.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.33万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,898万 | 56.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額166,222円。3LDKなら月額166,222円が相場です。
2SLDK
160,000〜180,000円
170,000円
3LDK
148,000〜180,000円
166,222円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 173,000円 | 2,728円/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 148,000円 | 2,334円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。