第５ヒバリーハイツ
埼玉県川越市田町23-8 | 築48年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、10年間で102.3%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 53.47㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 358件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均783万円です。2LDKが最も高く平均797万円、３ＬＤＫは平均623万円です。
３ＬＤＫ
623万
2件
２ＤＫ
750万
2件
2LDK
797万
2件
3LDK
783万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 623万 | 619万 | 626万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 750万 | 557万 | 942万 |
| 2LDK | 2件 | 797万 | 584万 | 1,010万 |
| 3LDK | 6件 | 783万 | 600万 | 964万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
14.6万/㎡
3階以上
2件
11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市田町23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 53.47m² ～ 61.04m² |
| 分譲会社 | 川越組 |
| 施工会社 | 川越組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川越市駅
東武東上線
学区情報
小学校
川越市立泉小学校
中学校
川越市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第５ヒバリーハイツ | 1978 | 8戸 | 16.6万 | 888万 |
| サンハイツ川越 | 1979 | 33戸 | 12.8万 | 680万 |
| ヴィスタガーデン川越 | 2008 | 122戸 | 49.2万 | 4,180万 |
| 三光町団地 | 1968 | 16戸 | 12.1万 | 550万 |
| 三光町団地１号棟 | 1968 | 16戸 | 8.3万 | 380万 |
| 川越フラワーホーム | 1979 | 106戸 | 22.4万 | 1,099万 |
| 三光町団地４号棟 | 1968 | - | 19.8万 | 888万 |
| 三光町団地３号棟 | 1968 | 20戸 | 11.2万 | 500万 |
| ライ | 1994 | 60戸 | 47.5万 | 2,480万 |
| 第１ヒバリーハイツ | 1976 | 12戸 | 10.3万 | 450万 |
| 第２ヒバリーハイツ | 1977 | 22戸 | 20.5万 | 590万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.8万 | - | - | 13.1万 | 15.7万 | 16.6万 |
| 2LDK | 8.2万 | - | - | 14.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 888万 | 16.61万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 890万 | 14.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。