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朝日マンション川越

埼玉県川越市小仙波町2丁目44-11 | 築31年 | 133戸

推定相場
朝日マンション川越
最新データ
2026年3月
売買54件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（28.1万円）より1.9%低く、川越市全体の平均（27.9万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の100,750円から2021年には80,000円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
20.5〜27.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 358件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・37件）で、平均1,779万円です。1SLDKが最も高く平均1,842万円、3DKは平均1,720万円です。
1SLDK
2件
1,842万
2LDK
5件
1,801万
3DK
8件
1,720万
3LDK
37件
1,779万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,842万 1,799万 1,885万
2LDK 5件 1,801万 1,409万 2,258万
3DK 8件 1,720万 868万 2,114万
3LDK 37件 1,779万 1,262万 2,728万

階数別の㎡単価

1-3階
28.6万/㎡
40件
4-7階
25.6万/㎡
14件

物件概要

所在地埼玉県川越市小仙波町2丁目44-11
築年月1995年7月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数133戸
専有面積50.17m² ～ 80.33m²
分譲会社朝日建物
施工会社地埼工業 地崎工業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本川越駅
西武新宿線
徒歩18分
🚉
川越市駅
東武東上線
徒歩22分

学区情報

小学校
川越第一小学校
中学校
川越第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日マンション川越 1995 133戸 27.5万 1,680万
センチュリー川越 1989 16戸 - -
レジェンド川越 1993 3戸 14.3万 980万
ライオンズマンション本川越第３ 1987 38戸 27.4万 1,580万
レーベンハイム川越 1997 27戸 30.6万 1,680万
藤和川越コープ 1983 38戸 32.3万 2,490万
レクセルマンション川越大手町 1999 53戸 31.2万 2,090万
プレシス本川越 2013 26戸 41.9万 2,680万
リズ川越 1992 101戸 36.8万 1,680万
レクセル本川越 1995 54戸 47.3万 2,990万
モナークマンション川越２ 1993 44戸 23.8万 1,350万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.2万 22.8万 23.9万 37.5万 33.3万 31.4万 27.6万 27.5万
2LDK 23.5万 - 25.4万 40.9万 - - 33.2万 -
3DK - - - 38.8万 35.2万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.26万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.9万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,780万 33.24万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.45万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.65万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.1万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.26万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.45万/㎡
2023年8月 低層 3DK 60㎡〜 2,090万 32.65万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.26万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,150万 40.16万/㎡
2023年3月 低層 3DK 60㎡〜 2,090万 32.65万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 34.26万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.53万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.26万/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 2,150万 40.16万/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,099万 39.2万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.9万/㎡
2022年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,199万 41.07万/㎡
2022年12月 低層 3DK 60㎡〜 2,390万 37.34万/㎡
2022年10月 低層 3DK 50㎡〜 2,090万 39.03万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.53万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.54万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.38万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.33万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.18万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.05万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,598万 25.96万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 19.05万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.56万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.56万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,499万 24.57万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.06万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.95万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.22万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.86万/㎡
2019年2月 中層 3SLDK 80㎡〜 1,580万 19.67万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.95万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.06万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.52万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.87万/㎡
2018年3月 低層 3DK 50㎡〜 820万 15.32万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 27.87万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.04万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.89万/㎡
2017年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,580万 25.9万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.7万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
3LDK
92,000円
80,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,295円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,295円/㎡
2018年2月 中層 3LDK 60㎡〜 87,000円 1,427円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,431円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,336円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,499円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,227円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。