グリーンコモンズ川越８号棟
埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 | 築32年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2019年は23.9万/㎡へ、4年間で16.0%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・23件）で、平均1,670万円です。3LDKが最も高く平均2,673万円、２ＬＤＫは平均1,603万円です。
４ＬＤＫ
2,084万
10件
３ＬＤＫ
1,670万
23件
２ＬＤＫ
1,603万
6件
3LDK
2,673万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,084万 | 1,421万 | 2,900万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,670万 | 1,114万 | 2,458万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,603万 | 1,082万 | 2,215万 |
| 3LDK | 6件 | 2,673万 | 2,081万 | 3,392万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市伊勢原町5丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 77.91m² ～ 112.09m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 日本ランディック |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
的場駅
JR川越線
学区情報
小学校
川越市立霞ヶ関北小学校
中学校
川越市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコモンズ川越８号棟 | 1994 | 40戸 | 23.9万 | 2,180万 |
| グリーンコモンズ川越７号棟 | 1994 | 40戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街１号棟 | 1994 | 210戸 | 22.1万 | 1,899万 |
| リバーサイド壱番館5号棟 | 1994 | 30戸 | 17.8万 | 1,485万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街２号棟 | 1995 | 40戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街８号棟 | 1998 | 210戸 | 24.4万 | 2,099万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街７号棟 | 1998 | 210戸 | 17.0万 | 1,480万 |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街３号棟 | 1998 | 210戸 | - | - |
| 川越ニューシティいせはらリバーサイド壱番街６号棟 | 1994 | 15戸 | 20.4万 | 1,890万 |
| グリーンコモンズ川越５号棟 | 1994 | 64戸 | 32.0万 | 2,490万 |
| グリーンコモンズ川越２号棟 | 1994 | 64戸 | 24.1万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 24.7万 | 26.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.43万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。