安行領根岸の土地相場
埼玉県川口市安行領根岸 | 74件の成約データ
埼玉県川口市安行領根岸の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価41.1万円（成約74件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
安行領根岸の土地
推定坪単価
489,789円/坪
推定総額
1,959万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が99,548円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.1万/坪
12.4万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
2,934万円
取引実績
74件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
115万86万57万28万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
14,000万円
139坪〜（460㎡〜）
100.6万/坪
2025年第4四半期
2,000万円
41坪〜（135㎡〜）
49.0万/坪
2025年第3四半期
2,400万円
60坪〜（200㎡〜）
39.7万/坪
2025年第2四半期
3,500万円
88坪〜（290㎡〜）
39.9万/坪
2025年第2四半期
2,900万円
38坪〜（125㎡〜）
76.7万/坪
2024年第4四半期
2,200万円
33坪〜（110㎡〜）
66.1万/坪
2024年第4四半期
8,600万円
157坪〜（520㎡〜）
54.7万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
82坪〜（270㎡〜）
50.2万/坪
2024年第2四半期
5,100万円
106坪〜（350㎡〜）
48.2万/坪
2024年第2四半期
11,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
22.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
安行領根岸は川口市内57地区中50位（上位12%）。
坪単価41.1万/坪。
1つ上の西新井宿とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
他 17 地区
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜57位）
安行領根岸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行領根岸字台１８２７番７ | 16.3万/㎡ | - | 住宅 | 蕨 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）