赤井の土地相場

Name: 赤井の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市赤井 | 88件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県川口市赤井の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価43.5万円（成約88件、前年比-4.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

赤井の土地

88件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

350,528円/坪

推定総額

1,402万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が290,701円高くなります。

4m未満

30万/坪

4件

4〜6m

53万/坪

46件

6〜8m

57万/坪

18件

8m以上

59万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて41%の差があります。

ほぼ正方形

61万/坪

6件

ほぼ台形

56万/坪

6件

長方形

54万/坪

24件

台形

54万/坪

3件

ほぼ整形

51万/坪

7件

ほぼ長方形

51万/坪

27件

袋地等

49万/坪

5件

不整形

44万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。

北西

63万/坪

6件

南東

62万/坪

15件

東

58万/坪

9件

南西

56万/坪

10件

北

56万/坪

4件

北東

54万/坪

13件

西

45万/坪

13件

南

44万/坪

14件

接面道路無

14万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。

住宅

21件

その他

7件

工場

3件

倉庫

1件

赤井 43.5万/坪(13.2万/㎡) 川口市内 45位/57地区

平均坪単価

43.5万/坪

13.2万/㎡

前年比 ▼4.7%

平均価格

3,116万円

取引実績

88件

平均面積

77坪

253㎡

相場の動き

坪単価の推移

103万77万51万25万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 700万円 33坪〜（110㎡〜） 21.0万/坪

2025年第2四半期 3,000万円 38坪〜（125㎡〜） 79.3万/坪

2025年第1四半期 2,600万円 29坪〜（95㎡〜） 90.5万/坪

2024年第4四半期 990万円 38坪〜（125㎡〜） 26.2万/坪

2024年第4四半期 23,000万円 290坪〜（960㎡〜） 79.2万/坪

2024年第3四半期 650万円 18坪〜（60㎡〜） 35.8万/坪

2024年第2四半期 250万円 18坪〜（60㎡〜） 13.8万/坪

2024年第2四半期 1,900万円 35坪〜（115㎡〜） 54.6万/坪

2024年第2四半期 3,000万円 44坪〜（145㎡〜） 68.4万/坪

2024年第1四半期 4,500万円 79坪〜（260㎡〜） 57.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

赤井は川口市内57地区中45位（上位21%）。坪単価43.5万/坪。 1つ上の石神とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+111%

19 芝西

65.3万/坪

+50%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+50%

38 伊刈

51.0万/坪

+17%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

+16%

40 安行出羽

49.4万/坪

+14%

41 辻

48.9万/坪

+12%

42 安行

47.4万/坪

+9%

43 新井宿

44.5万/坪

+2%

44 石神

43.8万/坪

+1%

45 赤井 ◀

43.5万/坪

―

46 差間

42.6万/坪

-2%

47 榛松

42.4万/坪

-2%

48 東本郷

42.2万/坪

-3%

49 西新井宿

42.1万/坪

-3%

50 安行領根岸

41.1万/坪

-6%

51 安行吉岡

38.0万/坪

-13%

52 安行慈林

37.5万/坪

-14%

53 安行領家

36.8万/坪

-15%

54 安行原

34.3万/坪

-21%

55 東内野

33.8万/坪

-22%

56 木曽呂

32.9万/坪

-24%

57 峯

32.6万/坪

-25%

最寄り駅の相場

赤井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市赤井１丁目２５番１８	16.4万/㎡	+3.8%	住宅	川口 4900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

赤井の他の不動産相場

🏠 一戸建て

赤井の一戸建て相場 →