安行慈林の土地相場

Name: 安行慈林の土地相場データ（川口市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県川口市安行慈林 | 91件の成約データ他の種別: 一戸建て

埼玉県川口市安行慈林の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価37.5万円（成約91件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

安行慈林の土地

91件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定坪単価

342,471円/坪

推定総額

1,370万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,049円高くなります。

4m未満

40万/坪

7件

4〜6m

48万/坪

61件

6〜8m

50万/坪

12件

8m以上

44万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて99%の差があります。

長方形

62万/坪

14件

ほぼ整形

56万/坪

5件

台形

48万/坪

6件

ほぼ台形

48万/坪

4件

ほぼ長方形

46万/坪

40件

袋地等

31万/坪

3件

不整形

31万/坪

16件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。

南東

63万/坪

6件

南

53万/坪

16件

南西

50万/坪

10件

北

48万/坪

12件

北西

47万/坪

11件

西

45万/坪

7件

東

40万/坪

17件

北東

35万/坪

12件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。

住宅

27件

その他

4件

倉庫

1件

安行慈林 37.5万/坪(11.4万/㎡) 川口市内 52位/57地区

平均坪単価

37.5万/坪

11.4万/㎡

平均価格

2,428万円

取引実績

91件

平均面積

92坪

305㎡

相場の動き

坪単価の推移

75万56万37万18万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪30万円へ、16年間で29.4%下落（年平均-1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

3件

5000万〜1億

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 2,500万円 100坪〜（330㎡〜） 25.0万/坪

2024年第1四半期 2,000万円 50坪〜（165㎡〜） 40.1万/坪

2024年第1四半期 6,600万円 269坪〜（890㎡〜） 24.5万/坪

2023年第1四半期 5,000万円 266坪〜（880㎡〜） 18.8万/坪

2022年第2四半期 1,100万円 39坪〜（130㎡〜） 28.0万/坪

2022年第1四半期 1,800万円 51坪〜（170㎡〜） 35.0万/坪

2022年第1四半期 5,800万円 575坪〜（1900㎡〜） 10.1万/坪

2021年第4四半期 2,000万円 53坪〜（175㎡〜） 37.8万/坪

2021年第2四半期 1,800万円 30坪〜（100㎡〜） 59.5万/坪

2021年第2四半期 780万円 21坪〜（70㎡〜） 36.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の土地マップ

川口市内のエリアランキング

安行慈林は川口市内57地区中52位（上位9%）。坪単価37.5万/坪。 1つ上の安行吉岡とは1%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 飯塚

91.7万/坪

+144%

19 芝西

65.3万/坪

+74%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 戸塚南

65.3万/坪

+74%

38 伊刈

51.0万/坪

+36%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 桜町

50.4万/坪

+34%

40 安行出羽

49.4万/坪

+32%

41 辻

48.9万/坪

+30%

42 安行

47.4万/坪

+26%

43 新井宿

44.5万/坪

+19%

44 石神

43.8万/坪

+17%

45 赤井

43.5万/坪

+16%

46 差間

42.6万/坪

+14%

47 榛松

42.4万/坪

+13%

48 東本郷

42.2万/坪

+12%

49 西新井宿

42.1万/坪

+12%

50 安行領根岸

41.1万/坪

+9%

51 安行吉岡

38.0万/坪

+1%

52 安行慈林 ◀

37.5万/坪

―

53 安行領家

36.8万/坪

-2%

54 安行原

34.3万/坪

-9%

55 東内野

33.8万/坪

-10%

56 木曽呂

32.9万/坪

-12%

57 峯

32.6万/坪

-13%

最寄り駅の相場

安行慈林周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市大字安行慈林字堂下１０１１番６外	13.0万/㎡	+4.0%	住宅	新井宿 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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