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ソフィア川口青木町

埼玉県川口市青木1丁目6-19 | 築42年 | 22戸

推定相場
ソフィア川口青木町
最新データ
2025年2月
売買40件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（41.4万円）を3.1%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）より13.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で77.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201520162017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,000〜125,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
28.7〜35.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602
代表面積 67.46㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・21件）で、平均2,452万円です。4LDKが最も高く平均3,487万円、2DKは平均1,545万円です。
1LDK
4件
1,848万
2DK
4件
1,545万
2LDK
2件
2,376万
3LDK
21件
2,452万
4LDK
9件
3,487万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,848万 1,774万 1,963万
2DK 4件 1,545万 1,221万 1,949万
2LDK 2件 2,376万 1,866万 2,886万
3LDK 21件 2,452万 1,866万 2,959万
4LDK 9件 3,487万 2,926万 4,420万

階数別の㎡単価

1-3階
37.1万/㎡
11件
4-7階
28.9万/㎡
29件

物件概要

所在地埼玉県川口市青木1丁目6-19
築年月1984年7月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積41.69m² ～ 147.28m²
分譲会社日商岩井
施工会社川口土木建築工業
管理会社東京互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩12分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
青木中央小学校
中学校
青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア川口青木町 1984 22戸 42.7万 1,780万
メイツ川口栄町 1999 33戸 65.5万 4,180万
アンビシャス川口 2006 38戸 57.0万 3,780万
東建ニューハイツ川口 1981 56戸 31.9万 1,998万
ガーラレジデンス川口市役所前 2018 62戸 79.3万 5,590万
ライオンズマンション川口青木 1995 47戸 53.7万 3,699万
サニークレスト川口 1982 83戸 26.8万 1,380万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーSR２０ 2020 46戸 - -
コスモ川口ロイヤルステージ 1997 42戸 59.7万 4,480万
メイツ川口・青木 1989 38戸 36.9万 2,480万
サンクレイドル川口２ 2020 31戸 82.4万 5,780万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720192020202320242025
1LDK - - - - - 46.6万 43.1万 42.7万
3LDK 26.1万 - - - 36.2万 41.5万 36.2万 -
4LDK 26.5万 24.7万 - - - 30.4万 30.4万 -
2DK 22.7万 - 34.3万 22.9万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 42.7万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,798万 43.13万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.08万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.08万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 34.84万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 145㎡〜 4,480万 30.42万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,499万 37.05万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.77万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,299万 34.08万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,900万 42.99万/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,898万 45.53万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.46万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 40㎡〜 1,990万 47.74万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.46万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 145㎡〜 4,480万 30.42万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,350万 36.18万/㎡
2019年6月 中層 2DK 40㎡〜 990万 22.93万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,580万 36.59万/㎡
2017年11月 中層 2DK 40㎡〜 1,380万 31.96万/㎡
2015年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.12万/㎡
2015年5月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.34万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.33万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.41万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.56万/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 980万 22.7万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.06万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.12万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.79万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,340万 25.77万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.36万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,430万 26.76万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.79万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.31万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.54万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.87万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.36万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.98万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.06万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.98万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額111,857円。3LDKなら月額111,857円が相場です。
2DK
66,600円
55,000〜73,000円
3LDK
111,857円
90,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,847円/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,404円/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 104,000円 1,537円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,330円/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,373円/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,622円/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,747円/㎡
2016年8月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,747円/㎡
2016年7月 中層 2DK 40㎡〜 73,000円 1,822円/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 123,000円 1,827円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,902円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。