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ウィルローズ川口

埼玉県川口市西川口4丁目19-23 | 築18年 | 35戸

推定相場
ウィルローズ川口
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（60.6万円）を8.3%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を32.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.5万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
61.3〜74.9万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.285
代表面積 67.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均4,695万円です。3LDKが最も高く平均4,695万円、2LDKは平均3,881万円です。
2LDK
18件
3,881万
3LDK
38件
4,695万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 3,881万 3,417万 4,394万
3LDK 38件 4,695万 3,908万 6,872万

階数別の㎡単価

1-3階
58.6万/㎡
3件
4-7階
50.7万/㎡
24件
8階以上
57.2万/㎡
29件

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口4丁目19-23
築年月2008-01（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積56.09m² ～ 84.45m²
分譲会社エルシード
施工会社三平建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズ川口 2008 35戸 65.6万 3,680万
イニシア川口グランリュクス 2014 50戸 77.6万 5,280万
オークラハイム川口 1991 24戸 49.4万 3,180万
アドグランデ川口西公園 2002 31戸 54.9万 3,990万
川口ティーブルー 2005 - - -
アーバンハイツ川口 1985 38戸 41.9万 2,480万
フォースター川口パークサイド 2014 - - -
アイディーコート川口 2002 25戸 55.4万 4,050万
ムーンライトマンション 1978 10戸 - -
プレシス川口並木元町 2026 29戸 - -
コスモ川口元町エグゼ 1987 - 34.5万 2,280万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK 53.1万 56.2万 58.0万 61.5万 71.0万 63.8万 - 65.6万
3LDK 52.1万 47.7万 - - - 67.2万 75.7万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.61万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.58万/㎡
2024年6月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,999万 82.88万/㎡
2024年10月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,888万 81.57万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.64万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.61万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 5,880万 69.63万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.05万/㎡
2023年12月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,350万 75.2万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.96万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,450万 61.51万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,250万 57.95万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,250万 57.95万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.31万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.67万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.35万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.83万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.45万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.81万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.94万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.13万/㎡
2018年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.65万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2018年1月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.81万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.93万/㎡
2017年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.81万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.34万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,900万 57.55万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.65万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.94万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.66万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.7万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.7万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.7万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.57万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.98万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.29万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.98万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.93万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46万/㎡
2012年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.22万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.78万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.53万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額144,667円。
2LDK
144,667円
140,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 146,000円 2,154円/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,184円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,066円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。