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ウィルローズ川口

埼玉県川口市西川口4丁目19-23 | 築18年 | 35戸

推定相場
ウィルローズ川口
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（60.6万円）を8.3%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を32.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.5万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.289
代表面積 67.77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均4,719万円です。3LDKが最も高く平均4,719万円、2LDKは平均3,899万円です。
2LDK
18件
3,899万
3LDK
38件
4,719万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 18件 3,899万 3,434万 4,415万
3LDK 38件 4,719万 3,927万 6,906万

階数別の㎡単価

1-3階
58.6万/㎡
3件
4-7階
50.7万/㎡
24件
8階以上
57.2万/㎡
29件

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口4丁目19-23
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積56.09m² ～ 84.45m²
分譲会社エルシード
施工会社三平建設
管理会社グローバル・ハート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィルローズ川口 2008 35戸 65.6万 3,680万
イニシア川口グランリュクス 2014 50戸 77.6万 5,280万
オークラハイム川口 1991 24戸 49.4万 3,180万
アドグランデ川口西公園 2002 31戸 54.9万 3,990万
アーバンハイツ川口 1985 38戸 41.9万 2,480万
アイディーコート川口 2002 25戸 55.4万 4,050万
ムーンライトマンション 1978 10戸 - -
プレシス川口並木元町 2026 29戸 - -
コスモ川口元町エグゼ 1987 - 34.5万 2,280万
東急ドエルアルス川口５丁目 1994 61戸 46.3万 3,180万
東急ドエルアルス川口５丁目壱番館 1994 47戸 53.2万 3,200万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
40件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK 53.1万 56.2万 58.0万 61.5万 71.0万 63.8万 - 65.6万
3LDK 52.1万 47.7万 - - - 67.2万 75.7万 -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.61万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.58万/㎡
2024年6月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,999万 82.88万/㎡
2024年10月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,888万 81.57万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.64万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.61万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 5,880万 69.63万/㎡
2023年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.05万/㎡
2023年12月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 6,350万 75.2万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.96万/㎡
2021年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,450万 61.51万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,250万 57.95万/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,250万 57.95万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,990万 53.31万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,350万 47.67万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.35万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 63.83万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,690万 54.45万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.81万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.94万/㎡
2018年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.13万/㎡
2018年3月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.65万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2018年1月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.81万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.93万/㎡
2017年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.87万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.81万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.34万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,900万 57.55万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.65万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.94万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.66万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.7万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.7万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.7万/㎡
2015年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,780万 49.57万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.98万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,730万 40.29万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.98万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.93万/㎡
2013年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.88万/㎡
2012年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 46万/㎡
2012年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.22万/㎡
2012年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.78万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,950万 43.53万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額144,667円。
2LDK
144,667円
140,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 146,000円 2,154円/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,184円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,066円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。