スカイコート西川口３の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、11年間で53.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2024年には43,750円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.0万円/㎡

レンジ

44.0〜66.1万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.039

代表面積 15.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

15件

842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	15件	842万	599万	1,079万

階数別の㎡単価

1-3階

47.3万/㎡

10件

4-7階

43.3万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西川口1丁目35-13
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	15.00m² ～ 20.15m²
分譲会社	スカイコート豊国興産
施工会社	上新建業
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩25分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート西川口３	1988	24戸	59.2万	899万
ステイツ西川口	1996	53戸	55.0万	3,680万
プルミエール西川口	1990	183戸	-	-
スカイコート西川口８	1995	25戸	55.6万	900万
サンクレイドル西川口３	2019	49戸	73.3万	4,780万
メゾン西川口	1983	22戸	37.9万	2,230万
リュエル川口	1995	25戸	56.9万	3,190万
リビオ西川口マークワンスクエア	2003	52戸	55.4万	3,980万
マキシヴ西川口デュエ	2021	35戸	-	-
サニーコート西川口	2003	37戸	80.2万	5,280万
サンクレイドル西川口２	2019	43戸	75.5万	4,880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2026
1R	36.5万	45.1万	37.9万	-	44.8万	69.2万	69.2万	59.2万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	899万	59.23万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	69.17万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	69.17万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	720万	47.44万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.41万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	48.09万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	520万	34.1万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	590万	38.87万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	575万	37.88万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	51.39万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	590万	38.87万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	590万	38.87万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	520万	34.1万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	590万	38.87万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	38.21万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	590万	38.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額45,184円。1Kなら月額44,000円が相場です。

ワンルーム

45,184円

37,000〜67,000円

1R

39,338円

36,000〜42,500円

1K

44,000円

39,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

67件

5〜8万

10件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	3,261円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,500円	2,734円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,635円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,294円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,948円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,125円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,500円	2,734円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,821円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,500円	2,536円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,414円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2021年2月	高層	1K	15㎡〜	42,500円	2,800円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	42,500円	2,800円/㎡
2020年9月	低層	1K	15㎡〜	41,500円	2,734円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,800円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,800円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	44,000円	2,899円/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	41,500円	2,734円/㎡
2020年1月	低層	1K	15㎡〜	43,500円	2,866円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,866円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,767円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,821円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	41,500円	2,734円/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,701円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。