エンゼルハイム川口
埼玉県川口市芝下3丁目14-18 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、8年間で54.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
27.5〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.611
補正係数 ×0.611
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の74%・14件）で、平均2,048万円です。2SLDKが最も高く平均2,114万円、4DKは平均2,048万円です。
2SLDK
2,114万
5件
4DK
2,048万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,114万 | 1,273万 | 2,380万 |
| 4DK | 14件 | 2,048万 | 1,529万 | 2,282万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（23.6万円）と比べて11.1万円（+47.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
23.6万/㎡
3階以上
5件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝下3丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 61.16m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝中央小学校
中学校
芝東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム川口 | 1988 | 19戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ川口芝 | 1990 | 35戸 | 26.7万 | 2,090万 |
| 日神パレステージ蕨 | 2002 | 107戸 | 40.7万 | 3,480万 |
| 日建芝マンション | 1974 | 60戸 | 30.9万 | 900万 |
| ルモン蕨 | 2002 | 64戸 | 37.5万 | 2,999万 |
| 川口芝パークホームズ | 1989 | 20戸 | 31.9万 | 1,380万 |
| クレアホームズ川口芝三丁目 | 2013 | 41戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| ライオンズステージ川口 | 2002 | 122戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデン蕨 | 1994 | 29戸 | 41.7万 | 2,480万 |
| 第７８プレジデント蕨 | 1985 | 18戸 | 66.6万 | 3,090万 |
| コスモ川口パークフォルム | 2000 | 39戸 | 46.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 30.1万 | 37.8万 |
| 4DK | 24.5万 | 22.1万 | 22.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.44万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。