プリンスハイツ川口
埼玉県川口市栄町2丁目8-1 | 築31年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201120172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2019年は50.2万/㎡へ、9年間で34.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
54.4〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.140
補正係数 ×1.140
代表面積 62.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・26件）で、平均4,380万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,380万円、2LDKは平均3,722万円です。
３ＬＤＫ
4,380万
26件
２ＬＤＫ
3,964万
3件
2LDK
3,722万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 4,380万 | 3,059万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,964万 | 3,355万 | 4,604万 |
| 2LDK | 6件 | 3,722万 | 3,182万 | 4,169万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市栄町2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 62.35m² ～ 81.03m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市立本町小学校
中学校
川口市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ川口 | 1995 | 12戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| グランシエロ川口本町スタイリア | 2003 | 33戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| 群峰川口本町マンション | 1980 | 59戸 | 49.4万 | 3,380万 |
| メイツ川口第２ | 1987 | 57戸 | 70.8万 | 4,480万 |
| 相和グリーンハイム | 1976 | 12戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 川口パークハウス | 1997 | 75戸 | 74.8万 | 5,180万 |
| デュアルコート川口イーストビュー | 1993 | 82戸 | 71.0万 | 5,200万 |
| 川口本町パークホームズ | 1992 | 54戸 | 80.5万 | 5,180万 |
| 川口ハウス | 1981 | 175戸 | 47.7万 | 2,100万 |
| イーストゲートタワー川口 | 2010 | 190戸 | 116.2万 | 9,980万 |
| 川口栄町ローヤルコーポ | 1999 | 20戸 | 84.6万 | 5,499万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.2万 | - | 46.2万 | 50.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.72万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,320万 | 37.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。