リンクパラッツォ川口本町
埼玉県川口市本町1丁目16-15 | 築18年 | 80戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の54.3万/㎡から2025年は80.5万/㎡へ、12年間で48.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,143〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,069万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 31件 | 2,069万 | 1,764万 | 2,394万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
67.4万/㎡
6-10階
20件
69.6万/㎡
11-20階
4件
59.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市本町1丁目16-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 26.08m² ～ 26.48m² |
| 分譲会社 | ロイズ |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
川口駅
JR京浜東北線
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西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
舟戸小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リンクパラッツォ川口本町 | 2008 | 80戸 | 76.7万 | 2,000万 |
| レーベン川口CielRiche | 2021 | 40戸 | 79.4万 | 4,980万 |
| コスモ川口ライヴネージュ | 2002 | 69戸 | 75.9万 | 5,199万 |
| エンゼル川口金山町 | 1995 | 25戸 | 62.6万 | 3,480万 |
| ベルエポック | 1990 | 19戸 | 35.5万 | 2,880万 |
| 金山第８コーポサンキョー | 1978 | 8戸 | - | - |
| スパシエトラッド川口 | 2009 | 27戸 | 74.0万 | 1,850万 |
| ブランズ川口本町 | 2019 | 163戸 | 87.9万 | 7,980万 |
| ハイランド鳩ケ谷 | 1994 | 12戸 | 24.1万 | 1,230万 |
| メイツ川口ウイングコート | 1999 | 118戸 | 51.0万 | 3,420万 |
| グランシエロ川口本町 | 1999 | 26戸 | 64.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 62.4万 | 63.4万 | 67.8万 | 64.2万 | 68.3万 | 80.8万 | 82.3万 | 80.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,060万 | 78.99万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 83.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 88.2万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 75.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 76.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,060万 | 78.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.26万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 1,720万 | 65.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 71.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 64.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 60.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 71.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 71.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 56.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 71.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,430万 | 54.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,860万 | 71.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 57.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 1,690万 | 64.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,340万 | 51.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,290万 | 49.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 52.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,590万 | 60.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（287件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,603円。
1K
66,000〜85,000円
77,603円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
206件
8〜10万
81件
全 287 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,799円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,183円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,202円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,106円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
他 257 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。