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レーベンスクエア川口フェアリア

埼玉県川口市末広1丁目2-2 | 築19年 | 43戸

推定相場
レーベンスクエア川口フェアリア
最新データ
2025年8月
売買57件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（40.0万円）を41.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を14.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、16年間で8.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2014201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の132,500円から2019年には148,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.2万円/㎡
レンジ
67.7〜82.8万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.420
代表面積 73.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・50件）で、平均4,211万円です。3LDKが最も高く平均4,211万円、2LDKは平均4,030万円です。
2LDK
7件
4,030万
3LDK
50件
4,211万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,030万 3,568万 4,415万
3LDK 50件 4,211万 3,200万 5,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.8万円で、1-5階（48.3万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
48.3万/㎡
12件
6-10階
48.3万/㎡
24件
11-20階
50.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市末広1丁目2-2
築年月2007年6月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数43戸
専有面積66.24m² ～ 73.97m²
分譲会社タカラレーベン ティー・エイチ・ディベロップメント
施工会社青木あすなろ建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口元郷駅
埼玉高速鉄道線
徒歩6分
🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩21分

学区情報

小学校
十二月田小学校
中学校
十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レーベンスクエア川口フェアリア 2007 43戸 56.6万 4,180万
メイツ川口ガーデン 1995 72戸 54.2万 3,480万
ミオカステーロ川口 2007 28戸 48.0万 3,400万
ヴァンフォートメイツ川口 2008 73戸 53.9万 3,800万
ルイシャトレ川口レックスフォート 2008 177戸 69.6万 4,980万
末広マンション 1979 17戸 33.2万 1,390万
三田メゾンデフルール 1982 27戸 35.2万 1,890万
リビオシティ川口元郷 2020 291戸 54.8万 3,880万
グランハイム川口栄町 1991 11戸 40.0万 650万
ライオンズマンション川口第８ 1986 65戸 44.3万 2,798万
ハイツ末広 1980 10戸 19.1万 835万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
3LDK 46.1万 43.8万 43.6万 47.3万 49.3万 53.2万 55.7万 56.9万
2LDK - 45.7万 41.9万 - - - 55.2万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.59万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,180万 56.98万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,290万 58.08万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.65万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.75万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.3万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.95万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.01万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,180万 56.59万/㎡
2024年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,980万 53.88万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.12万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.95万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.81万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.3万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.75万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.74万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,350万 72.43万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.75万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,700万 50.09万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.12万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.05万/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.39万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,998万 54.05万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.47万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.18万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,560万 48.13万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.25万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,100万 41.91万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.97万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.35万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,300万 44.62万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.97万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,580万 48.4万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.97万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.32万/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,180万 43万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.13万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.05万/㎡
2014年9月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 2,999万 40.6万/㎡
2014年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 3,180万 43.05万/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.76万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,960万 40.07万/㎡
2012年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.35万/㎡
2012年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.41万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.29万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.64万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,920万 43.73万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.41万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 48.6万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,830万 42.38万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,833円。
3LDK
142,833円
130,000〜148,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,003円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,001円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,003円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,001円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,947円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,022円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。