朝日ハイツ

埼玉県川口市朝日6丁目12-10 | 築52年 | 12戸

推定相場

朝日ハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の25.6万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の50,083円から2023年には53,333円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.2万円/㎡

レンジ

24.5〜29.9万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.513

代表面積 41.32㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の28%・5件）で、平均993万円です。2Kが最も高く平均4,960万円、１ＤＫは平均556万円です。

２ＤＫ

5件

993万

１ＬＤＫ

4件

1,090万

１ＤＫ

2件

556万

３ＬＤＫ

2件

1,467万

2件

1,450万

3件

4,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	993万	719万	1,677万
１ＬＤＫ	4件	1,090万	637万	1,492万
１ＤＫ	2件	556万	481万	630万
３ＬＤＫ	2件	1,467万	1,184万	1,749万
1R	2件	1,450万	1,450万	1,450万
2K	3件	4,960万	572万	7,770万

物件概要

所在地	埼玉県川口市朝日6丁目12-10
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	34.58m² ～ 41.32m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南鳩ケ谷駅

徒歩20分

🚉

川口元郷駅

埼玉高速鉄道線

徒歩25分

学区情報

小学校

川口市立朝日東小学校

中学校

川口市立十二月田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日ハイツ	1974	12戸	35.1万	1,450万
第６コーポサンキョー	1977	16戸	16.7万	930万
第二コーポサンキョー	1974	34戸	20.1万	1,790万
第一コーポサンキョー	1974	29戸	12.6万	580万
エンゼルハイム川口第５	1991	22戸	25.9万	1,898万
つくし第６マンション	1981	22戸	14.1万	520万
ルネ川口ユトリエ	2025	68戸	-	-
エンゼルブレッサ川口	2006	80戸	50.2万	3,290万
第３コーポサンキョー	1974	29戸	16.1万	640万
川口弥平サニーコーポ	1979	16戸	10.5万	580万
サンアリーナリバーステージ	2008	85戸	34.9万	2,700万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2023	2026
2K	25.6万	16.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	40㎡〜	1,450万	35.1万/㎡
2026年1月	低層	1R	40㎡〜	1,450万	35.1万/㎡
2023年9月	中層	2K	30㎡〜	580万	16.78万/㎡
2017年3月	低層	2K	225㎡〜	5,300万	23.35万/㎡
2017年3月	低層	2K	225㎡〜	6,300万	27.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の52%）で、平均月額51,462円。2LDKなら月額55,000円が相場です。

51,462円

44,000〜58,000円

2DK

51,700円

45,000〜56,000円

2LDK

55,000円

55,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

16件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	中層	2DK	35㎡〜	56,000円	1,508円/㎡
2023年11月	中層	2DK	35㎡〜	56,000円	1,509円/㎡
2023年10月	低層	2K	35㎡〜	48,000円	1,372円/㎡
2021年12月	低層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,486円/㎡
2020年1月	低層	2DK	30㎡〜	45,000円	1,364円/㎡
2019年7月	中層	2K	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2019年7月	低層	2K	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,392円/㎡
2019年1月	中層	2K	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2019年1月	低層	2K	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2017年9月	低層	2K	35㎡〜	44,000円	1,257円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	35㎡〜	55,000円	1,392円/㎡
2016年5月	低層	2K	35㎡〜	52,000円	1,486円/㎡
2014年9月	低層	2K	35㎡〜	46,000円	1,314円/㎡
2014年8月	低層	2K	35㎡〜	47,000円	1,343円/㎡
2014年7月	低層	2K	35㎡〜	48,000円	1,372円/㎡
2014年7月	低層	2K	30㎡〜	49,000円	1,522円/㎡
2014年6月	低層	2K	35㎡〜	50,000円	1,429円/㎡
2014年3月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,481円/㎡
2014年3月	低層	2DK	35㎡〜	54,000円	1,543円/㎡
2014年2月	低層	2K	30㎡〜	53,000円	1,646円/㎡
2014年2月	低層	2DK	35㎡〜	52,000円	1,486円/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	45,000円	1,286円/㎡
2014年12月	中層	2DK	30㎡〜	47,000円	1,359円/㎡
2014年10月	低層	2DK	35㎡〜	55,000円	1,481円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。