並木稲垣ハイツ
埼玉県川口市並木2丁目32-2 | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、9年間で12.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 44.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・20件）で、平均2,839万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,839万円、２ＤＫは平均1,519万円です。
３ＬＤＫ
2,839万
20件
３ＤＫ
2,183万
5件
２ＬＤＫ
2,315万
9件
２ＤＫ
1,519万
3件
3DK
1,830万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,839万 | 1,747万 | 3,552万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,183万 | 1,381万 | 3,054万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,315万 | 1,489万 | 2,981万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,519万 | 1,283万 | 1,875万 |
| 3DK | 7件 | 1,830万 | 1,567万 | 2,445万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
29万/㎡
3階以上
3件
28.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目32-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 29.63m² ～ 55.00m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
並木小学校
中学校
幸並中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 並木稲垣ハイツ | 1982 | 11戸 | 32.5万 | 1,400万 |
| オーベル川口並木 | 2009 | 75戸 | 72.0万 | 3,980万 |
| サンクレイドル川口並木 | 2019 | 59戸 | 88.0万 | 2,480万 |
| アルファコート西川口４ | 2009 | 36戸 | 56.1万 | 1,320万 |
| ユーアイコーポ川口並木 | 1994 | 45戸 | 66.6万 | 3,680万 |
| スタジオデン西川口 | 2016 | 32戸 | 88.3万 | 2,780万 |
| リヴシティ西川口五番館 | 2023 | 30戸 | - | - |
| メインステージ川口ウエスト | 2016 | 103戸 | 87.0万 | 1,800万 |
| パークプラザ西川口 | 1980 | 15戸 | 35.6万 | 1,700万 |
| 並木第１コーポサンキョー | 1979 | 28戸 | 35.1万 | 1,280万 |
| 武蔵野プラザ西川口 | 1980 | 39戸 | 40.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 24.6万 | 29.2万 | 28.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,400万 | 32.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,390万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。