シアンズ鶴瀬
埼玉県富士見市鶴馬3465 | 築19年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.3万/㎡から2024年は45.6万/㎡へ、14年間で15.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,309万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,309万 | 2,772万 | 4,273万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-2階（31.3万円）と比べて7.0万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
31.3万/㎡
3階以上
11件
38.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴馬3465 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.28m² ～ 75.34m² |
| 分譲会社 | 西洋ハウジング |
| 施工会社 | フジミビルサービス |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
市立つるせ台小学校
中学校
市立富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シアンズ鶴瀬 | 2007 | 17戸 | 45.6万 | 3,280万 |
| サンファイン鶴瀬 | 1979 | 34戸 | 15.0万 | 700万 |
| 鶴瀬スカイマンション | 1989 | 50戸 | 15.8万 | 780万 |
| ライオンズガーデン鶴瀬 | 1997 | 49戸 | 32.5万 | 3,290万 |
| ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ | 2015 | 73戸 | 59.2万 | 3,980万 |
| レーベン鶴瀬アーティファクト | 2022 | 54戸 | 66.1万 | 4,280万 |
| 東武鶴瀬西口サンライトマンション | 1980 | 167戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| オリンポス富士見 | 1984 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| グロリアスマンション | 1983 | 24戸 | 42.4万 | 1,280万 |
| グロリアスマンション一号館 | 1983 | - | 17.8万 | 578万 |
| シティメイト鶴瀬 | 1984 | 22戸 | 29.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.3万 | 38.6万 | 30.8万 | 34.1万 | 45.7万 | 33.1万 | 39.8万 | 45.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 35.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 31.23万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.32万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 38.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。