アデュールみずほ台ハイライズ二番館
埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12 | 築38年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均1,720万円です。4LDKが最も高く平均2,110万円、４ＬＤＫは平均1,264万円です。
３ＬＤＫ
1,720万
11件
４ＬＤＫ
1,264万
3件
２ＤＫ
1,626万
2件
３ＤＫ
1,397万
2件
２ＬＤＫ
1,529万
6件
3LDK
1,691万
4件
4LDK
2,110万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,720万 | 1,103万 | 2,554万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,264万 | 605万 | 1,635万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,626万 | 1,553万 | 1,699万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,397万 | 1,226万 | 1,568万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,529万 | 1,078万 | 1,835万 |
| 3LDK | 4件 | 1,691万 | 1,580万 | 1,835万 |
| 4LDK | 3件 | 2,110万 | 1,950万 | 2,190万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
20.4万/㎡
3階以上
5件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目17-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.69m² ～ 112.57m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
みずほ台駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立針ケ谷小学校
中学校
富士見市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アデュールみずほ台ハイライズ二番館 | 1988 | 22戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ | 1988 | 65戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| アデュールみずほ台ハイライズ一番館 | 1988 | 43戸 | 21.4万 | 1,630万 |
| シティコーポパルナスみずほ台 | 1996 | 17戸 | 29.3万 | 1,580万 |
| アネクシィみずほ台ハイライズ | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| レスポワール西みずほ台２ | 1986 | 47戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| ヴィルヌーブみずほ台 | 1998 | 29戸 | 19.7万 | 1,420万 |
| キャッスルメジェール西みずほ台弐番館 | 1995 | 25戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| サーパスみずほ台ガーデンフォート | 2026 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンションみずほ台第２ | 1995 | 24戸 | 20.3万 | 1,390万 |
| 志木ニュータウン中央の森参番街８号棟 | 1983 | 548戸 | 39.9万 | 3,150万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 19.4万 | - | 20.4万 |
| 4LDK | - | - | 16.7万 | 22.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。