グランシャトレ坂戸スプランドゥール

埼玉県坂戸市仲町10-23 | 築21年 | 77戸

推定相場

グランシャトレ坂戸スプランドゥール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.4万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、17年間で18.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・49件）で、平均2,487万円です。4LDKが最も高く平均2,729万円、3LDKは平均2,487万円です。

2LDK

2件

2,707万

3LDK

49件

2,487万

4LDK

20件

2,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,707万	2,393万	3,021万
3LDK	49件	2,487万	1,675万	3,321万
4LDK	20件	2,729万	2,170万	3,275万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-3階（28.0万円）と比べて3.1万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

10件

4-7階

28.8万/㎡

15件

8階以上

31.1万/㎡

47件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県坂戸市仲町10-23
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	77戸
専有面積	63.99m² ～ 110.25m²
分譲会社	星和ホームズ
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

坂戸駅

東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

坂戸小学校

中学校

坂戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシャトレ坂戸スプランドゥール	2005	77戸	32.4万	2,380万
エコヴィレッジ坂戸	2007	90戸	28.1万	1,980万
コーポ川越	1985	9戸	13.5万	980万
ソフィア坂戸ラフィーネ	1996	70戸	27.6万	1,680万
グランシャトレ坂戸サンシェール	2003	59戸	23.9万	1,730万
ジェム坂戸グリーンアベニュー	1993	71戸	38.3万	2,190万
セントラルコート坂戸パークス	1993	86戸	22.4万	1,450万
坂戸駅前通りハイツ	1983	32戸	15.6万	1,180万
ライオンズマンション坂戸駅前	1989	71戸	36.8万	2,680万
キャッスルマンション坂戸	1988	48戸	17.5万	320万
レヂオンス坂戸	1991	29戸	18.6万	298万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

56件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	29.6万	29.0万	24.8万	33.7万	34.7万	38.1万	34.7万	32.4万
2LDK	-	-	-	-	36.8万	-	-	-
4LDK	-	-	23.5万	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.43万/㎡
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.79万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.79万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.52万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.43万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.43万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.52万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.02万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.39万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.39万/㎡
2022年9月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,700万	36.79万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.31万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.38万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.02万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.7万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.75万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,299万	45.53万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.38万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.52万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.22万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.34万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.86万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.52万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.55万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.16万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.91万/㎡
2018年6月	10〜12階	ー	90㎡〜	2,600万	28.14万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	2,980万	27.03万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	3,290万	29.85万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.35万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	110㎡〜	3,290万	29.85万/㎡
2017年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.09万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.98万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.46万/㎡
2016年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.98万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.43万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.85万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,040万	24.23万/㎡
2016年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.11万/㎡
2016年2月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.29万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。