ドラゴンマンション西高島平弐番館
埼玉県和光市白子4丁目3-3 | 築28年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2022年は42万/㎡へ、13年間で32.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,886万円です。2SLDKが最も高く平均2,960万円、3LDKは平均2,886万円です。
2SLDK
2,960万
2件
3LDK
2,886万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,960万 | 2,653万 | 3,266万 |
| 3LDK | 19件 | 2,886万 | 2,181万 | 3,463万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.6万円で、1-5階（35.9万円）と比べて2.7万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
11件
35.9万/㎡
6-10階
10件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市白子4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | アルテライン |
| 施工会社 | 大地住販 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
和光市立下新倉小学校
中学校
和光市立大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション西高島平弐番館 | 1998 | 29戸 | 42.0万 | 2,590万 |
| クレストフォルム西高島平 | 2003 | 67戸 | 65.6万 | 4,280万 |
| ヴェルティ三園 | 1988 | 16戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| プレシス西高島平 | 2011 | 27戸 | 56.6万 | 3,880万 |
| 白子サンパワー | 1981 | 30戸 | 27.2万 | 1,800万 |
| ジェノヴィア西高島平2 | 2023 | 40戸 | 102.3万 | 5,770万 |
| ルナコート西高島平 | 1996 | 27戸 | 37.8万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン西高島平 | 1994 | 29戸 | 54.2万 | 2,980万 |
| エスパシオ西高島平 | 2013 | 52戸 | 75.0万 | 1,900万 |
| グランシティユーロコート成増 | 2004 | 75戸 | 63.4万 | 4,280万 |
| セザールリバーサイド西高島平 | 1998 | 50戸 | 72.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 35.5万 | 35.0万 | 39.4万 | 36.2万 | 30.6万 | - | 42.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 35.0万 | 45.7万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 38.75万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 35.03万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.29万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.73万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.18万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。