総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›埼玉県›和光市›本町›シーアイハイツ和光Ｂ棟

シーアイハイツ和光Ｂ棟

埼玉県和光市本町31-12 | 築44年 | 1616戸

推定相場
シーアイハイツ和光Ｂ棟
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.4万円。周辺エリア平均（65.5万円）より10.8%低く、和光市全体の平均（50.7万円）を15.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.5万/㎡から2026年は55.4万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

24万20万16万12万8万
20142016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の143,333円から2025年には220,000円へ、53.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
25.1〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.695
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 108件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均4,466万円です。4SLDKが最も高く平均5,872万円、2LDKは平均3,514万円です。
2LDK
3件
3,514万
3LDK
14件
4,466万
3SLDK
6件
4,198万
4SLDK
10件
5,872万
4LDK
3件
4,797万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,514万 3,068万 4,186万
3LDK 14件 4,466万 3,584万 5,109万
3SLDK 6件 4,198万 3,577万 4,678万
4SLDK 10件 5,872万 4,393万 6,980万
4LDK 3件 4,797万 4,362万 5,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（48.4万円）と比べて4.4万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
48.4万/㎡
11件
4-7階
49.3万/㎡
7件
8階以上
52.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市本町31-12
築年月1982年1月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数1616戸
専有面積61.64m² ～ 119.54m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分

学区情報

小学校
和光市立本町小学校
中学校
和光市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイハイツ和光Ｂ棟 1982 1616戸 58.4万 6,980万
シ-アイハイツ和光C棟 1982 1616戸 64.1万 4,780万
シーアイハイツ和光Ｋ棟 1984 1616戸 59.9万 5,990万
シーアイハイツ和光Ｇ棟 1983 1616戸 63.5万 6,280万
レリア和光本町 2011 34戸 68.3万 4,780万
ライフピア和光本町 2003 59戸 68.4万 5,880万
ライオンズマンション和光本町 1995 35戸 40.0万 2,480万
シーアイハイツ和光Ｄ棟 1982 1616戸 46.1万 4,480万
ウィルローズ和光 2007 29戸 65.4万 4,580万
ルピアコート和光本町 2023 42戸 - -
シーアイハイツ和光Ｆ棟 1983 1616戸 64.2万 4,790万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4SLDK - 48.0万 50.0万 - - - 55.9万 55.6万
3LDK 43.5万 - 51.1万 53.9万 60.0万 58.0万 - -
4LDK - - 44.6万 - 57.7万 - - -
3SLDK 44.2万 - 45.9万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,980万 58.4万/㎡
2026年2月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,980万 58.4万/㎡
2026年2月 10〜12階 ー 115㎡〜 6,530万 54.63万/㎡
2026年1月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 5,980万 50.03万/㎡
2025年7月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,980万 58.4万/㎡
2025年12月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,530万 54.63万/㎡
2025年11月 10〜12階 4SLDK 115㎡〜 6,530万 54.63万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.09万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,590万 60.01万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.05万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,680万 56.51万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.92万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 60.25万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.31万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,190万 56.16万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.6万/㎡
2020年6月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,750万 50.27万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,850万 51.61万/㎡
2020年6月 10〜12階 4SLDK 80㎡〜 3,970万 47.93万/㎡
2020年5月 10〜12階 4SLDK 80㎡〜 3,980万 48.05万/㎡
2020年3月 10〜12階 4SLDK 80㎡〜 4,480万 54.09万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.67万/㎡
2020年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,100万 41.55万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.1万/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.35万/㎡
2019年11月 10〜12階 4SLDK 80㎡〜 3,980万 48.05万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.26万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.41万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,600万 41.8万/㎡
2018年2月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,300万 44.23万/㎡
2017年3月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,330万 44.64万/㎡
2017年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 3,480万 46.92万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,600万 48.26万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.01万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.01万/㎡
2016年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,330万 44.64万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の52%）で、平均月額133,818円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
2SLDK
155,000円
155,000〜155,000円
2LDK
129,000円
118,000〜145,000円
3SLDK
133,818円
100,000〜220,000円
3LDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 220,000円 2,876円/㎡
2024年5月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 103,000円 1,381円/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 155,000円 1,800円/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 155,000円 1,800円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,175円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 145,000円 1,683円/㎡
2020年5月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 125,000円 1,675円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,901円/㎡
2020年1月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 150,000円 2,010円/㎡
2020年11月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2020年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 100,000円 1,340円/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,901円/㎡
2019年11月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 175,000円 2,346円/㎡
2017年9月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 158,000円 1,908円/㎡
2017年8月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 117,000円 1,568円/㎡
2017年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 125,000円 1,675円/㎡
2016年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 140,000円 1,876円/㎡
2015年8月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 117,000円 1,568円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,608円/㎡
2014年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,742円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 180,000円 1,607円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。