本町の一戸建て相場
埼玉県和光市本町 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,600。木造（7,628）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
10,600
木造
28件
7,628
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,705
100〜120㎡
15件
4,646
150㎡以上
10件
15,706
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大176%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,681
4〜6m
11件
6,597
8m以上
11件
12,928
平均㎡単価
50.5
前年比 ▲22.3%
平均価格
7,386
取引実績
35件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
30万
78万
'08'09'10'11'12'13'14'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
60
築11-15年
43
築16-20年
40
築21-25年
25
築26-30年
44
築31年以上
49
間取り別の相場
４ＤＫ
6,750
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
４ＬＤＫ
4,600
1件
３ＬＤＫ
4,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,700円
125㎡〜
・４ＤＫ
77.6
2024年第4四半期
9,800円
155㎡〜
63.2
2024年第2四半期
13,000円
350㎡〜
37.1
2024年第2四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2024年第1四半期
6,400円
85㎡〜
75.3
2023年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2023年第4四半期
7,600円
95㎡〜
80.0
2023年第3四半期
6,800円
155㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.9
2023年第1四半期
4,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7
2022年第1四半期
4,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+56人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得411万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,992 | - |
| 2016 | 81,368 | - |
| 2018 | 82,785 | +753 |
| 2020 | 84,161 | +123 |
| 2022 | 83,962 | -21 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
所得: 平均411万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市の一戸建てマップ
和光市内のエリアランキング
本町は和光市内8地区中4位（上位50%）。
単価50.5。
1つ上の中央とは2%の差。
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市本町２番９ | 49.7/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 和光市 200m |
| 和光市本町４４１３番６ | 34.5/㎡ | +3.9% | 住宅 | 和光市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）