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和光ハイツ

埼玉県和光市新倉1丁目20-15 | 築49年 | 67戸

推定相場
和光ハイツ
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（46.7万円）より49.8%低く、和光市全体の平均（50.7万円）より53.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で10.0%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.940
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 108件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・21件）で、平均2,735万円です。2SLDKが最も高く平均2,817万円、3DKは平均2,019万円です。
2SLDK
9件
2,817万
2LDK
10件
2,151万
3DK
9件
2,019万
3LDK
21件
2,735万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 2,817万 2,601万 3,205万
2LDK 10件 2,151万 1,598万 2,927万
3DK 9件 2,019万 1,480万 2,605万
3LDK 21件 2,735万 1,972万 3,322万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（31.6万円）と比べて3.1万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
31.6万/㎡
16件
4-7階
34.7万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県和光市新倉1丁目20-15
築年月1977年2月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積59.40m² ～ 77.76m²
分譲会社全国住宅生活協同組合
施工会社六合建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩8分

学区情報

小学校
和光市立北原小学校
中学校
和光市立大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
和光ハイツ 1977 67戸 23.4万 1,480万
ライオンズマンション朝霞根岸台第３ 2000 44戸 52.4万 3,290万
コスモ和光ステーションフロント 2002 109戸 95.4万 6,680万
シーアイハイツ和光Ｆ棟 1983 1616戸 64.2万 4,790万
ドレイク和光本町 2002 52戸 76.7万 5,480万
シーアイハイツ和光Ｈ棟 1984 1616戸 64.5万 5,480万
ベルポート朝霞仲町 2007 84戸 66.3万 4,980万
日神パレステージ和光 1998 69戸 34.8万 2,490万
シーアイハイツ和光Ｇ棟 1983 1616戸 63.5万 6,280万
グリーンプラザ和光参番館 1997 35戸 83.0万 5,480万
藤和シティコープ朝霞仲町 1995 35戸 56.6万 3,580万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3DK 22.4万 - - - 39.8万 33.4万 30.1万 23.4万
3LDK - 36.6万 - 40.7万 39.7万 29.0万 - 39.8万
2SLDK 36.7万 38.7万 37.9万 - - 38.3万 41.5万 -
2LDK - - - - 35.5万 34.5万 - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3DK 60㎡〜 1,480万 23.43万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.8万/㎡
2026年2月 低層 3DK 60㎡〜 1,480万 23.43万/㎡
2024年9月 中層 3DK 65㎡〜 1,980万 30.06万/㎡
2024年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 41.52万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.44万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 32.25万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.55万/㎡
2023年4月 中層 3DK 65㎡〜 2,090万 31.73万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.02万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 32.25万/㎡
2023年2月 中層 3DK 65㎡〜 2,380万 36.13万/㎡
2023年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2023年1月 低層 3DK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,790万 43.06万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.46万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.55万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.32万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.32万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,150万 35.55万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.88万/㎡
2022年10月 低層 3DK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,690万 41.52万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.9万/㎡
2020年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.9万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.67万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.76万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.34万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 39.5万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 37.9万/㎡
2018年4月 中層 ー 60㎡〜 2,280万 35.19万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,380万 36.73万/㎡
2018年11月 中層 3DK 60㎡〜 1,450万 22.38万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.09万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,480万 38.28万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.61万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.61万/㎡
2016年5月 中層 3DK 65㎡〜 1,450万 22.01万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.71万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.55万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.85万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 1,630万 26.95万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.93万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,700万 28.11万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の72%）で、平均月額51,000円。3LDKなら月額92,500円が相場です。
2K
51,000円
48,000〜55,000円
3LDK
92,500円
87,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
9件
8〜10万
5件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 低層 2K 35㎡〜 49,000円 1,399円/㎡
2019年3月 中層 3DK 60㎡〜 93,000円 1,435円/㎡
2018年5月 低層 2K 35㎡〜 50,000円 1,427円/㎡
2018年4月 低層 2K 35㎡〜 49,000円 1,399円/㎡
2018年3月 低層 2K 35㎡〜 54,000円 1,542円/㎡
2018年1月 低層 2K 35㎡〜 55,000円 1,570円/㎡
2018年11月 低層 2K 35㎡〜 49,000円 1,399円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,594円/㎡
2017年12月 低層 2K 35㎡〜 50,000円 1,427円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 65㎡〜 87,000円 1,314円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,359円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,545円/㎡
2015年9月 低層 2K 35㎡〜 53,000円 1,513円/㎡
2015年3月 低層 2K 35㎡〜 53,000円 1,513円/㎡
2015年3月 低層 2K 35㎡〜 50,000円 1,427円/㎡
2015年11月 低層 2K 35㎡〜 48,000円 1,370円/㎡
2015年10月 低層 2K 35㎡〜 53,000円 1,513円/㎡
2014年9月 低層 2K 35㎡〜 50,000円 1,427円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。