グリーンコーポ和光弐番館
埼玉県和光市丸山台3丁目5-4 | 築32年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2024年は50.3万/㎡へ、10年間で25.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.1万円/㎡
レンジ
31.5〜52.6万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 60.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,375万円です。3LDKが最も高く平均3,375万円、2LDKは平均2,990万円です。
2LDK
2,990万
3件
3LDK
3,375万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,990万 | 2,862万 | 3,054万 |
| 3LDK | 12件 | 3,375万 | 2,840万 | 4,282万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
48.5万/㎡
3階以上
7件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市丸山台3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 68.77m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ和光弐番館 | 1994 | 23戸 | 50.9万 | 3,090万 |
| アバンティー和光 | 1995 | 26戸 | 54.5万 | 3,290万 |
| コスモヒルズ和光丸山台 | 2000 | 106戸 | 69.9万 | 5,480万 |
| メゾン和光台 | 1978 | 236戸 | 42.8万 | 2,598万 |
| シティーガーデンハウス和光 | 1985 | 12戸 | - | - |
| ライオンズガーデン和光 | 1993 | 55戸 | 51.0万 | 2,630万 |
| コスモステージ和光 | 1999 | 116戸 | 68.8万 | 5,580万 |
| エコヴィレッジ和光新街区 | 2018 | 50戸 | 68.0万 | 4,580万 |
| ライオンズ和光丸山台マスターヒルズ | 2019 | 54戸 | 90.1万 | 6,490万 |
| レーベンハイム滝坂レジデンス | 2007 | 63戸 | 53.1万 | 3,480万 |
| レリア成増 | 2013 | 56戸 | 73.1万 | 5,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 38.1万 | 36.1万 | - | 49.2万 | - | 57.4万 | 50.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 45.0万 | - | 52.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 50.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 52.23万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.88万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 36.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。