高久の一戸建て相場
埼玉県吉川市高久 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,467。鉄骨造（2,359）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
62件
3,467
鉄骨造
5件
2,359
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
3,032
100〜120㎡
37件
3,682
120〜150㎡
6件
2,355
150㎡以上
7件
4,116
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
3,093
6〜8m
43件
3,519
8m以上
15件
3,437
平均㎡単価
22.1
前年比 ▲3.5%
平均価格
3,148
取引実績
68件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
24万
26万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
12
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４Ｋ
2,100
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
100㎡〜
・４Ｋ
21.0
2025年第4四半期
4,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2024年第3四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2024年第3四半期
5,000円
320㎡〜
15.6
2024年第1四半期
3,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2024年第1四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2024年第1四半期
7,000円
135㎡〜
51.9
2023年第3四半期
5,100円
125㎡〜
40.8
2023年第3四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2023年第3四半期
4,000円
140㎡〜
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉川市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 69,871 | - |
| 2016 | 71,584 | - |
| 2018 | 72,891 | +445 |
| 2020 | 73,248 | +164 |
| 2022 | 73,001 | -38 |
| 2023 | 72,678 | -95 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 6.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+5%、2050年+5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吉川市の一戸建てマップ
吉川市内のエリアランキング
高久は吉川市内21地区中8位（上位62%）。
単価22.1。
1つ上の吉川とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
高久周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吉川市高久１丁目３０番１３ | 11.0/㎡ | - | 住宅 | 吉川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）