ソフィア吉川ガーデニアン
埼玉県吉川市保1丁目30-4 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
200920152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.5万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、16年間で95.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,247万円です。3LDKが最も高く平均2,247万円、2LDKは平均1,952万円です。
2LDK
1,952万
3件
3LDK
2,247万
17件
4LDK
2,220万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,952万 | 1,788万 | 2,100万 |
| 3LDK | 17件 | 2,247万 | 1,396万 | 3,190万 |
| 4LDK | 3件 | 2,220万 | 2,077万 | 2,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（29.7万円）と比べて13.1万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
29.7万/㎡
4-7階
6件
29.8万/㎡
8階以上
4件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市保1丁目30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 75.60m² |
| 分譲会社 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
吉川駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
吉川小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア吉川ガーデニアン | 1998 | 35戸 | 42.2万 | 3,190万 |
| エンゼルハイム吉川 | 1988 | 20戸 | 33.5万 | 1,780万 |
| グリーンパーク吉川2 | 1991 | 75戸 | 29.1万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション吉川 | 1988 | 49戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| ライオンズヴィアーレ吉川 | 1997 | 35戸 | 41.6万 | 2,690万 |
| セレスト吉川 | 1997 | 60戸 | 46.9万 | 3,390万 |
| エンゼルマンション | 1972 | 22戸 | - | - |
| ウインベルコーラス吉川 | 1995 | 41戸 | 41.2万 | 2,499万 |
| エステスクエア吉川 | 1995 | 58戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| 吉川駅前住宅9号棟 | 1980 | - | - | - |
| 吉川駅前住宅8号棟 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 23.7万 | 23.6万 | 23.7万 | 46.4万 | 44.1万 | 45.1万 | 42.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.29万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.88万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.27万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。