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セレスト吉川

埼玉県吉川市保1丁目20-5 | 築29年 | 60戸

推定相場
セレスト吉川
最新データ
2026年2月
売買44件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（41.7万円）を12.4%上回って、吉川市全体の平均（31.1万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、17年間で78.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
44件
2,366万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 44件 2,366万 1,544万 3,648万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（24.5万円）と比べて7.2万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.5万/㎡
4件
4-7階
26.8万/㎡
16件
8階以上
31.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県吉川市保1丁目20-5
築年月1997年1月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積66.00m² ～ 72.30m²
分譲会社菱電不動産
施工会社熊谷組
管理会社菱電不動産
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
吉川駅
JR武蔵野線
徒歩4分

学区情報

小学校
吉川小学校
中学校
南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレスト吉川 1997 60戸 46.9万 3,390万
ライオンズマンション吉川 1988 49戸 41.6万 2,690万
グリーンパーク吉川2 1991 75戸 29.1万 1,780万
ウインベルコーラス吉川 1995 41戸 41.2万 2,499万
ソフィア吉川ガーデニアン 1998 35戸 42.2万 3,190万
エンゼルマンション 1972 22戸 - -
グリーンミユキ吉川駅前 2006 28戸 54.0万 3,280万
エンゼルハイム吉川 1988 20戸 33.5万 1,780万
吉川駅前住宅9号棟 1980 - - -
吉川駅前住宅8号棟 1980 - - -
ライオンズヴィアーレ吉川 1997 35戸 41.6万 2,690万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320252026
3LDK 25.7万 24.5万 23.1万 33.6万 31.3万 36.0万 39.4万 46.9万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.89万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.89万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.82万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,390万 46.89万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.46万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.47万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.8万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.28万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.8万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,690万 40.48万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,130万 30.94万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.8万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.32万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.09万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.63万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.54万/㎡
2016年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.59万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.86万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.44万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.28万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.68万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.64万/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.4万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.78万/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.79万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.29万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.44万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.68万/㎡
2014年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.86万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.86万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.45万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.45万/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.86万/㎡
2014年10月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.33万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.98万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.67万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.08万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,630万 23.68万/㎡
2011年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.86万/㎡
2010年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.54万/㎡
2010年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.29万/㎡
2009年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額112,500円。
3LDK
112,500円
100,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 60㎡〜 93,000円 1,472円/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,729円/㎡
2014年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,460円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。