花崎北のマンション相場

埼玉県加須市花崎北 | 116件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

花崎北の中古マンション

116件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

972万円

㎡単価

14.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価25.0万円に対し、築30年は15.5万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

25.0万/㎡

4件

築10年

24.8万/㎡

4件

築15年

12.6万/㎡

16件

築20年

13.3万/㎡

32件

築25年

14.0万/㎡

20件

築30年

15.5万/㎡

37件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。３ＬＤＫの平均価格は1,081円。

４ＬＤＫ

1,455円

12件

２ＬＤＫ

1,010円

18件

３ＬＤＫ

1,081円

79件

加須市平均 - → 花崎北 13.3 加須市内 1位/4地区

平均㎡単価

13.3

前年比 ▲15.0%

平均価格

981

取引実績

116件

平均面積

74㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で+52.7%上昇（年平均+3.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

943

79件

２ＬＤＫ

924

18件

４ＬＤＫ

1,338

12件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,600

1件

２ＤＫ

660

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,600円 95㎡〜・３ＬＤＫ 16.8

2025年第4四半期 600円 築未改装年・ 65㎡〜・２ＬＤＫ 9.2

2025年第3四半期 1,400円 95㎡〜・３ＬＤＫ 14.7

2025年第3四半期 1,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 15.3

2025年第2四半期 1,400円 70㎡〜・３ＬＤＫ 20.0

2025年第2四半期 1,400円 65㎡〜・２ＬＤＫ 21.5

2025年第1四半期 1,500円 60㎡〜・２ＬＤＫ 25.0

2025年第1四半期 1,400円 70㎡〜・２ＬＤＫ 20.0

2025年第1四半期 1,100円 100㎡〜・３ＬＤＫ 11.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

花崎北のマンション一覧（8棟）

築35年 | 地下1階付5階建 | 700戸

市場環境（加須市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+544人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	114,963	-
2016	113,917	-
2018	113,321	+179
2020	112,792	+366
2022	112,179	+748
2023	112,163	+663

所得: 平均314万円（5年変化: +1.1%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.1%、2050年-22.8%

加須市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

加須市のマンションマップ

加須市内のエリアランキング

花崎北は加須市内4地区中1位（上位75%）。単価13.3。

高価格帯（1〜2位）

1 花崎北 ◀

13.3

―

2 旗井

13.3

+0%

中価格帯（3〜4位）

3 花崎

10.9

-18%

4 土手

10.4

-22%

最寄り駅の相場

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