上町のマンション相場
埼玉県上尾市上町 | 100件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県上尾市上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.6万円（成約100件、前年比-12.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.7万円に対し、築30年は31.0万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
59.7万/㎡
築5年
31件
59.2万/㎡
築10年
13件
55.0万/㎡
築15年
10件
52.1万/㎡
築20年
10件
51.0万/㎡
築25年
7件
37.0万/㎡
築30年
4件
31.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,586万円。
３ＬＤＫ
70件
3,956万円
２ＬＤＫ
13件
3,294万円
４ＬＤＫ
6件
3,635万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,598万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,586万円
平均㎡単価
46.6万/㎡
前年比 ▼12.8%
平均価格
3,285万円
取引実績
100件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.1万円から2026年は㎡51.3万円へ、18年間で+11.1%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
50
築11-15年
41
築16-20年
41
築21-25年
41
築26-30年
33
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,370万円
70件
２ＬＤＫ
2,862万円
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,350万円
8件
４ＬＤＫ
3,333万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（12棟）
タワーテラス上尾
築20年
| 地下1階付15階建
| 72戸
4,180万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買36件
プレシス上尾
築12年
| 6階建
| 44戸
3,980万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ウエリス上尾ローレルコート
築9年
| 13階建
| 75戸
4,380万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ルネサンス上尾
築18年
| 7階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買25件
サンクレイドル上尾
築6年
| 10階建
| 37戸
3,980万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買8件
コープ野村上尾
築45年
| 5階建
| 20戸
850万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ルミネンス上尾
築48年
| 5階建
| 16戸
300万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ベリスタ上尾
築17年
| 11階建
| 176戸
売買0件
ザ・パークハウス上尾
築7年
| 11階建
| 184戸
売買0件
レーベン上尾GRAN MAJESTA
築7年
| 11階建
| 183戸
売買0件
コスモ上尾ステーションアベニュー
築27年
| 15階建
| 105戸
売買0件
レーベン上尾グランマジェスタ
築7年
| 11階建
| 183戸
売買0件
市場環境（上尾市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+939人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 227,890 | - |
| 2017 | 228,480 | - |
| 2019 | 228,779 | +784 |
| 2021 | 230,507 | +1,936 |
| 2023 | 230,167 | +954 |
| 2024 | 230,066 | +1,123 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 9.3% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上尾市のマンションマップ
上尾市内のエリアランキング
上町は上尾市内12地区中2位（上位83%）。
単価46.6万/㎡。
1つ上の宮本町とは27%の差。
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上尾市上町１丁目７０番２４６ | 17.3万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 上尾 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）