ルネサンス上尾
埼玉県上尾市上町2丁目6-4 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、16年間で12.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜111,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
34.6〜57.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.1万円/㎡
補正係数 ×1.437
補正係数 ×1.437
代表面積 71.41㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 136件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,631万円です。4LDKが最も高く平均3,920万円、2LDKは平均3,535万円です。
2LDK
3,535万
2件
3LDK
3,631万
19件
4LDK
3,920万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,535万 | 3,368万 | 3,702万 |
| 3LDK | 19件 | 3,631万 | 2,288万 | 5,195万 |
| 4LDK | 3件 | 3,920万 | 3,755万 | 4,251万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（40.2万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
21件
40.2万/㎡
4-7階
4件
42.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市上町2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 88.13m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上尾駅
JR高崎線
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
上尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス上尾 | 2008 | 43戸 | 48.9万 | 3,180万 |
| レーベン上尾グランマジェスタ | 2019 | 183戸 | - | - |
| ザ・パークハウス上尾 | 2019 | 184戸 | - | - |
| ベリスタ上尾 | 2009 | 176戸 | - | - |
| レーベン上尾GRAN MAJESTA | 2019 | 183戸 | - | - |
| プレシス上尾 | 2014 | 44戸 | 60.4万 | 3,980万 |
| ウエリス上尾ローレルコート | 2017 | 75戸 | 60.7万 | 4,380万 |
| ヴァンベール上尾 | 1993 | 33戸 | 33.0万 | 1,650万 |
| コスモ上尾エアリアル | 2002 | 107戸 | 45.5万 | 3,680万 |
| タワーテラス上尾 | 2006 | 72戸 | 59.7万 | 4,180万 |
| コスモ上尾ステーションアベニュー | 1999 | 105戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 43.9万 | - | 43.6万 | - | 47.6万 | - | 48.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 49.8万 | 42.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 42.4万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 49.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.86万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.93万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.14万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.47万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.71万/㎡ |
| 2012年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.32万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 41.91万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.27万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.8万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の80%）で、平均月額105,000円。
2SLDK
100,000〜110,000円
105,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,529円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。