中央のマンション相場
埼玉県三郷市中央 | 315件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県三郷市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.7万円（成約315件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.6万円に対し、築15年は47.0万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
68件
47.6万/㎡
築5年
168件
44.7万/㎡
築10年
61件
49.1万/㎡
築15年
16件
47.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（217件）。２ＤＫの平均価格は2,350万円。
３ＬＤＫ
217件
3,211万円
１ＬＤＫ
10件
2,585万円
４ＬＤＫ
30件
3,740万円
２ＬＤＫ
42件
3,296万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,650万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,108万円
２ＤＫ
2件
2,350万円
平均㎡単価
56.7万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
3,985万円
取引実績
315件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の㎡50.5万円から2026年は㎡61.7万円へ、11年間で+22.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
56
築11-15年
62
築16-20年
63
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,941万円
217件
２ＬＤＫ
3,907万円
42件
４ＬＤＫ
4,547万円
30件
１ＬＤＫ
3,340万円
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,260万円
5件
２ＤＫ
3,200万円
2件
１ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
72.9万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第4四半期
6,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（17棟）
グランメディオ三郷中央
築13年
| 14階建
| 238戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買76件
三郷中央センターマークス
築20年
| 14階建
| 257戸
4,850万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買70件
メイツガーデンズ三郷中央フロントコート
築9年
| 9階建
| 169戸
4,280万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買64件
メイツ三郷中央サラテラス
築7年
| 9階建
| 218戸
4,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買42件
クレヴィア三郷中央
築16年
| 15階建
| 85戸
3,980万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買39件
アーバンパレス三郷中央
築11年
| 10階建
| 59戸
3,780万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ブランズ三郷中央
築19年
| 12階建
| 44戸
4,150万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買31件
ライフピア三郷中央
築13年
| 14階建
| 65戸
5,680万円
直近売出価格
75.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ルピアシェリール三郷中央
築5年
| 12階建
| 58戸
3,180万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買13件
コンフォルシア三郷中央
築9年
| 10階建
| 37戸
3,600万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレイドル三郷中央
築5年
| 12階建
| 45戸
5,280万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
築13年
| 12階建
| 106戸
5,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴィークコート三郷中央
築13年
| 13階建
| 84戸
売買0件
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスB
築14年
売買0件
ザ・ライオンズ三郷中央
築14年
| 25階建
| 438戸
売買0件
オーベルグランディオ三郷中央
築8年
| 11階建
| 252戸
売買0件
プレイズ三郷中央
築8年
| 14階建
| 104戸
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
中央は三郷市内13地区中1位（上位92%）。
単価56.7万/㎡。
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市中央１丁目４番９ | 24.8万/㎡ | +1.2% | 住宅,店舗,その他 | 三郷中央 330m |
| 三郷市中央４丁目１２番５ | 15.4万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 三郷中央 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）