ルピアシェリール三郷中央
埼玉県三郷市中央3丁目41-1 | 築5年 | 58戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は89.3〜87.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
2,436万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 2,436万 | 2,192万 | 2,779万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は89.2万円で、1-3階（84.1万円）と比べて5.1万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
6件
84.1万/㎡
8階以上
6件
89.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央3丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 32.03m² ～ 38.41m² |
| 分譲会社 | 中央住宅 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 中央ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三郷中央駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
三郷市立新和小学校
中学校
三郷市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルピアシェリール三郷中央 | 2021 | 58戸 | 89.7万 | 3,180万 |
| グランメディオ三郷中央 | 2013 | 238戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| ザ・ライオンズ三郷中央 | 2012 | 438戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 2013 | 106戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| ブランズ三郷中央 | 2007 | 44戸 | 59.3万 | 4,150万 |
| 三郷中央センターマークス | 2006 | 257戸 | 69.0万 | 4,850万 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス | 2011 | 215戸 | 61.0万 | 4,880万 |
| プレイズ三郷中央 | 2018 | 104戸 | - | - |
| コンフォルシア三郷中央 | 2017 | 37戸 | 63.2万 | 3,600万 |
| ヴィークコート三郷中央 | 2013 | 84戸 | - | - |
| オーベルグランディオ三郷中央 | 2018 | 252戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 35.31㎡ | 93.5万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 87.3万 | 86.2万 | 82.3万 | 87.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 89.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 87.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,850万 | 80.83万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 81.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 86.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 90.07万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,300万 | 93.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 81.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,990万 | 93.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。