ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
埼玉県三郷市中央1丁目2-1 | 築13年 | 106戸
推定相場
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は83.6万円。周辺エリア平均（68.6万円）を21.9%上回って、三郷市全体の平均（28.5万円）を193.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
61.3〜102.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.3万円/㎡
補正係数 ×2.698
代表面積 71.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 334件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均3,701万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,572万円、２ＬＤＫは平均3,316万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,701万 | 2,571万 | 5,048万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,316万 | 2,743万 | 4,469万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,997万 | 3,494万 | 4,769万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,572万 | 4,379万 | 4,765万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 分譲会社 | 大京 オリックス不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
三郷中央駅
つくばエクスプレス
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徒歩34分
三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
三郷市立新和小学校
中学校
三郷市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 2013 | 106戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| ザ・ライオンズ三郷中央 | 2012 | 438戸 | - | - |
| ブランズ三郷中央 | 2007 | 44戸 | 59.3万 | 4,150万 |
| ヴィークコート三郷中央 | 2013 | 84戸 | - | - |
| 三郷中央センターマークス | 2006 | 257戸 | 69.0万 | 4,850万 |
| グランメディオ三郷中央 | 2013 | 238戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| プレイズ三郷中央 | 2018 | 104戸 | - | - |
| コンフォルシア三郷中央 | 2017 | 37戸 | 63.2万 | 3,600万 |
| ルピアシェリール三郷中央 | 2021 | 58戸 | 89.7万 | 3,180万 |
| クレヴィア三郷中央 | 2010 | 85戸 | 63.1万 | 3,980万 |
| ライフピア三郷中央 | 2013 | 65戸 | 75.9万 | 5,680万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。