新和のマンション相場
埼玉県三郷市新和 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県三郷市新和のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約36件、前年比-27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.2万円に対し、築40年は16.2万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
33.2万/㎡
築5年
19件
41.1万/㎡
築30年
2件
11.2万/㎡
築35年
2件
14.3万/㎡
築40年
3件
16.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は1,821万円。
３ＬＤＫ
29件
2,305万円
２ＬＤＫ
4件
1,821万円
平均㎡単価
39.9万/㎡
前年比 ▼27.6%
平均価格
2,632万円
取引実績
36件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20092017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.3万円から2026年は㎡52.9万円へ、17年間で+330.1%上昇（年平均+19.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
52
築26-30年
12
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,708万円
29件
２ＬＤＫ
2,200万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2024年第4四半期
4,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
65.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2024年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新和のマンション一覧（2棟）
ファインプラス三郷中央
築10年
| 8階建
| 76戸
3,680万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買56件
三郷アーバンハイツ
築44年
| 7階建
| 72戸
売買0件
市場環境（三郷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+235人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 137,656 | - |
| 2017 | 140,100 | - |
| 2019 | 142,529 | +429 |
| 2021 | 143,046 | +647 |
| 2023 | 141,942 | +21 |
| 2024 | 142,152 | +745 |
所得: 平均380万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三郷市のマンションマップ
三郷市内のエリアランキング
新和は三郷市内13地区中4位（上位69%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の谷口とは9%の差。
新和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三郷市新和２丁目１６０番１６ | 12.8万/㎡ | - | 住宅 | 三郷中央 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）