ライオンズマンション水元公園
埼玉県三郷市高州4丁目65-1 | 築30年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の17.7万/㎡から2023年は39.6万/㎡へ、14年間で123.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均1,840万円です。2LDKが最も高く平均1,920万円、2SLDKは平均1,246万円です。
2LDK
1,920万
3件
2SLDK
1,246万
4件
3LDK
1,840万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,920万 | 1,495万 | 2,327万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,246万 | 1,229万 | 1,284万 |
| 3LDK | 14件 | 1,840万 | 1,469万 | 2,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
24.7万/㎡
4-7階
6件
22.6万/㎡
8階以上
2件
25.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市高州4丁目65-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 68.43m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
金町駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
三郷市立高州小学校
中学校
三郷市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション水元公園 | 1996 | 47戸 | 39.6万 | 2,190万 |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 1995 | 62戸 | 30.2万 | 1,680万 |
| ライオンズマンションみさと公園 | 1991 | 59戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| サンクレイドル三郷ファーストスクエア | 2007 | 50戸 | 29.6万 | 1,950万 |
| パシフィックパレス金町 | 1988 | 26戸 | 27.6万 | 1,980万 |
| サンクレイドル三郷公園 | 2005 | 22戸 | 29.8万 | 1,880万 |
| サーパス三郷 | 1989 | 31戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| パレドール東金町２ | 1987 | 22戸 | 31.3万 | 750万 |
| エストグランディール金町ベルリーヴ | 2005 | 54戸 | 49.4万 | 3,480万 |
| 藤和シティコープ三郷公園 | 1993 | 72戸 | 18.3万 | 1,050万 |
| ロータリーパレス三郷金町 | 2000 | 129戸 | 23.9万 | 1,650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 29.1万 | 39.6万 |
| 3LDK | 23.1万 | - | 24.7万 | 23.0万 | 28.4万 | 30.1万 | 25.5万 | - |
| 2SLDK | - | 15.9万 | 16.8万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.43万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.43万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.41万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.66万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.33万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.93万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。