ルーデンス三郷

埼玉県三郷市谷口248-1 | 築42年 | 29戸

推定相場

ルーデンス三郷

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、8年間で9.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均1,074万円です。3DKが最も高く平均1,074万円、２ＬＤＫは平均851万円です。

２ＬＤＫ

2件

851万

3DK

5件

1,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	851万	742万	960万
3DK	5件	1,074万	986万	1,373万

物件概要

所在地	埼玉県三郷市谷口248-1
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	29戸
専有面積	54.56m² ～ 60.79m²
施工会社	佐々木組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

三郷中央駅

つくばエクスプレス

徒歩15分

学区情報

小学校

三郷市立幸房小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーデンス三郷	1984	29戸	18.3万	1,000万
レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス	2011	215戸	61.0万	4,880万
コンフォルシア三郷中央	2017	37戸	63.2万	3,600万
アーバンパレス三郷中央	2015	59戸	53.6万	3,780万
ブランズ三郷中央	2007	44戸	59.3万	4,150万
ライフピア三郷中央	2013	65戸	75.9万	5,680万
ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC	2013	106戸	83.6万	5,980万
サンクレイドル三郷中央	2021	45戸	76.5万	5,280万
ルピアシェリール三郷中央	2021	58戸	89.7万	3,180万
グランメディオ三郷中央	2013	238戸	66.8万	4,680万
クレヴィア三郷中央	2010	85戸	63.1万	3,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2024	2025
3DK	-	15.9万	21.8万	18.3万	18.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.33万/㎡
2024年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.33万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.33万/㎡
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	21.82万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	880万	15.92万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,090万	20.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額66,000円。

3DK

66,000円

65,000〜67,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,191円/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	67,000円	1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。