マートルコート三郷早稲田
埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6 | 築32年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
25.0〜33.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.975
補正係数 ×0.975
代表面積 68.11㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、2LDKは平均1,593万円です。
2LDK
1,593万
2件
3LDK
1,809万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,593万 | 937万 | 2,248万 |
| 3LDK | 17件 | 1,809万 | 1,547万 | 3,171万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
23.3万/㎡
6-10階
2件
23.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市早稲田4丁目27-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 55.93m² ～ 80.36m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
三郷駅
JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線
🚉
徒歩20分
新三郷駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
三郷市立丹後小学校
中学校
三郷市立早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート三郷早稲田 | 1994 | 32戸 | 25.5万 | 1,740万 |
| 三郷ダイヤモンドマンション | 1989 | 23戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ロアジス三郷壱番館 | 1997 | 14戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| グリーンパーク三郷早稲田 | 1985 | 74戸 | 26.2万 | 1,998万 |
| ライオンズマンション三郷早稲田公園 | 1997 | 43戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| 三郷早稲田団地４－２－４号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| ラシェーナ三郷アビエルト | 2005 | 41戸 | 46.6万 | 2,799万 |
| 三郷早稲田団地４－２－１号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| 三郷早稲田団地６－７－２号棟 | 1986 | 40戸 | - | - |
| ウッドライク三郷 | 2007 | 29戸 | 54.4万 | 2,898万 |
| グリーンパーク三郷２ | 1990 | 27戸 | 29.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 18.9万 | 23.2万 | 22.2万 | 21.3万 | 29.2万 | - | 25.2万 |
| 2LDK | 21.9万 | - | 13.0万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,749万 | 25.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,740万 | 25.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.01万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.76万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.94万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。