アーバンパレス三郷中央
埼玉県三郷市中央1丁目22-4 | 築11年 | 59戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.9万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,380万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33件 | 3,380万 | 2,797万 | 4,084万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（44.7万円）と比べて4.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
16件
44.7万/㎡
4-7階
13件
47.3万/㎡
8階以上
4件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県三郷市中央1丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 72.80m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三郷中央駅
つくばエクスプレス
学区情報
小学校
三郷市立新和小学校
中学校
三郷市立栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス三郷中央 | 2015 | 59戸 | 53.6万 | 3,780万 |
| ライフピア三郷中央 | 2013 | 65戸 | 75.9万 | 5,680万 |
| サンクレイドル三郷中央 | 2021 | 45戸 | 76.5万 | 5,280万 |
| コンフォルシア三郷中央 | 2017 | 37戸 | 63.2万 | 3,600万 |
| シティハウス三郷中央ステーションコート | 2016 | - | - | - |
| ヴィークコート三郷中央 | 2013 | - | - | - |
| クレヴィア三郷中央 | 2010 | 85戸 | 63.1万 | 3,980万 |
| ブランズ三郷中央 | 2007 | 44戸 | 59.3万 | 4,150万 |
| ザ・ライオンズ三郷中央レジデンスC | 2013 | 106戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| レーベンスクエアヴァーチュオブレジデンス | 2011 | 215戸 | 61.0万 | 4,880万 |
| 三郷中央センターマークス | 2006 | 257戸 | 69.0万 | 4,850万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.9万 | 43.3万 | 41.6万 | 43.0万 | 43.0万 | 48.7万 | 50.7万 | 55.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 47.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.16万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,140万 | 43.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 45.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 41.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 44.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。