モナークガーデン三郷

埼玉県三郷市三郷1丁目17-1 | 築19年 | 45戸

推定相場

モナークガーデン三郷

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20112014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の36万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、13年間で7.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・32件）で、平均2,909万円です。4LDKが最も高く平均3,827万円、2LDKは平均2,098万円です。

2LDK

7件

2,098万

3LDK

32件

2,909万

4LDK

2件

3,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,098万	1,532万	2,581万
3LDK	32件	2,909万	2,189万	4,294万
4LDK	2件	3,827万	3,691万	3,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（33.3万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

33.3万/㎡

35件

6-10階

34.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県三郷市三郷1丁目17-1
築年月	2007-03（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	45戸
専有面積	50.39m² ～ 166.57m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
管理会社	ディ・エム・シー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

三郷駅

JR武蔵野線 / 大和路線 / 名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

三郷市立早稲田小学校

中学校

三郷市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナークガーデン三郷	2007	45戸	38.6万	2,580万
ハイラーク三郷	1984	90戸	22.9万	1,480万
グレースハイツ三郷	1980	-	-	-
ライオンズシティ三郷	1995	45戸	31.1万	1,980万
サンハイツ三郷	1982	28戸	19.0万	1,000万
グリーンパーク三郷	1989	74戸	21.7万	2,098万
ザ・パークハウス三郷	2024	-	-	-
アクトピア三郷	1991	-	-	-
セレスト三郷	1998	26戸	35.4万	3,180万
レーベンハイム三郷駅前	2004	56戸	44.9万	3,599万
レーベンハイム三郷駅前エアス	2004	56戸	44.9万	3,599万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	35.3万	33.2万	32.2万	35.0万	34.9万	37.2万	33.5万	38.6万
2LDK	-	-	-	-	26.5万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.58万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.46万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.24万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	165㎡〜	1,890万	11.35万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.51万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,550万	30.77万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.24万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.4万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.32万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.57万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.96万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.96万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.57万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.33万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,300万	28.84万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.09万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,098万	32.32万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.33万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.59万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.62万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.6万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.09万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.34万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.1万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,900万	36.36万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.9万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.4万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.92万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.79万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,890万	35.79万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.38万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.78万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.91万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,800万	31.44万/㎡
2012年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.83万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.23万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,500円。3LDKなら月額116,500円が相場です。

2LDK

84,000円

79,000〜89,000円

3LDK

116,500円

108,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	2LDK	50㎡〜	89,000円	1,685円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,496円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	108,000円	1,457円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。