ふじみ野のマンション相場
埼玉県ふじみ野市ふじみ野 | 81件の成約データ
埼玉県ふじみ野市ふじみ野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.9万円（成約81件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.3万円に対し、築25年は39.9万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
16件
49.3万/㎡
築10年
18件
43.6万/㎡
築15年
17件
43.8万/㎡
築20年
16件
38.9万/㎡
築25年
10件
39.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,756万円。
４ＬＤＫ
18件
3,317万円
３ＬＤＫ
48件
3,143万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,348万円
２ＬＤＫ
8件
3,240万円
１ＬＤＫ
2件
1,857万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,756万円
平均㎡単価
39.9万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
2,907万円
取引実績
81件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,819万円
48件
４ＬＤＫ
3,239万円
18件
２ＬＤＫ
2,888万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,433万円
3件
１ＬＤＫ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.4万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ふじみ野のマンション一覧（10棟）
パークサイドコートふじみ野
築27年
| 地下1階付14階建
| 189戸
4,390万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買57件
アステールふじみ野拾番館
築25年
| 地下1階付5階建
| 59戸
2,590万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買56件
グランコートふじみ野ラクシス
築14年
| 5階建
| 29戸
3,999万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買42件
レリアふじみ野
築19年
| 地下1階付5階建
| 41戸
2,670万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買39件
クリオふじみ野パークフロント
築12年
| 5階建
| 53戸
3,099万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買38件
クリオふじみ野ブライトコート
築12年
| 5階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買28件
アステールふじみ野エレガンテ
築26年
| 5階建
| 29戸
3,290万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
アーベインふじみ野NEXT21
築27年
| 8階建
| 85戸
売買0件
サンクレイドルふじみ野
築3年
| 5階建
| 45戸
売買0件
ルピアコートふじみ野フィオーレ
築3年
| 5階建
| 37戸
売買0件
市場環境（ふじみ野市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+699人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,919 | - |
| 2017 | 114,058 | - |
| 2019 | 114,306 | +242 |
| 2021 | 114,279 | +342 |
| 2023 | 114,363 | +778 |
| 2024 | 114,559 | +726 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-3.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ふじみ野市のマンションマップ
ふじみ野市内のエリアランキング
ふじみ野はふじみ野市内13地区中4位（上位69%）。
単価39.9万/㎡。
1つ上の霞ケ丘とは9%の差。
ふじみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| ふじみ野市ふじみ野４丁目３番１４ | 28.9万/㎡ | +3.6% | 住宅 | ふじみ野 680m |
| ふじみ野市ふじみ野１丁目１番２５ | 28.4万/㎡ | +2.9% | 空地 | ふじみ野 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）