アステールふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6 | 築26年 | 1棟

このページは1棟をまとめたアステールふじみ野全体の相場です（成約 56件、うち棟が特定できない事例 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アステールふじみ野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の30.9万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、14年間で48.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では78.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.7万円/㎡

レンジ

40.6〜54.9万円/㎡

市区町村ベースライン 42.3万円/㎡
補正係数 ×1.129

代表面積 70.55㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・19件）で、平均3,034万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,703万円、１ＬＤＫは平均1,929万円です。

ー

2件

2,832万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,808万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,416万

４ＬＤＫ

10件

3,703万

３ＬＤＫ

19件

3,034万

１ＬＤＫ

2件

1,929万

2SLDK

5件

2,938万

2LDK

2件

2,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,832万	2,475万	3,189万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,808万	2,600万	3,015万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,416万	3,250万	3,582万
４ＬＤＫ	10件	3,703万	2,148万	4,550万
３ＬＤＫ	19件	3,034万	2,241万	4,581万
１ＬＤＫ	2件	1,929万	1,929万	1,929万
2SLDK	5件	2,938万	2,546万	3,564万
2LDK	2件	2,005万	1,720万	2,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-2階（33.1万円）と比べて1.8万円（+5.4%）高くなっています。

1-2階

33.1万/㎡

19件

3階以上

34.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目15-6
築年月	2000-10（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	62.35m² ～ 85.32m²
分譲会社	近藤不動産
施工会社	近藤建設
管理会社	近藤リフレサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（1棟）

アステールふじみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 16件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2000年	5階建	29戸	16件	32.6万	-	-
八番館	2000年	5階建	24戸	40件	31.9万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ野駅

東武東上線

徒歩12分

学区情報

小学校

亀久保小学校

中学校

大井東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステールふじみ野	2000	29戸	45.9万	3,290万
アーベインふじみ野NEXT21	1999	85戸	-	-
サンクレイドルふじみ野	2023	45戸	-	-
ライオンズマンション上福岡第3	1990	72戸	-	-
ライオンズマンション上福岡第6	1991	24戸	25.1万	1,500万
クリオふじみ野ブライトコート	2014	33戸	45.6万	3,280万
アステールふじみ野拾番館	2001	59戸	33.3万	2,590万
コスモガーデンズふじみ野	2005	147戸	-	-
グランコートふじみ野ラクシス	2012	29戸	51.0万	3,999万
レリアふじみ野	2007	41戸	33.0万	2,670万
コーポ鶴ヶ舞	1988	-	80.0万	2,000万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024
2SLDK	-	30.9万	31.6万	-	-	-	-	45.9万
3LDK	-	-	29.6万	27.6万	38.5万	-	39.4万	-
4LDK	28.4万	-	-	-	32.6万	25.7万	44.5万	-
ー	-	35.2万	28.3万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,290万	45.9万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.54万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.51万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.54万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.51万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.67万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,290万	28.89万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,380万	30.02万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.59万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.49万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.49万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.49万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.59万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.6万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.63万/㎡
2016年6月	低層	ー	70㎡〜	1,999万	28.34万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.91万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.32万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.74万/㎡
2015年10月	低層	ー	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2015年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,250万	28.38万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,420万	22.78万/㎡
2011年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.32万/㎡
2010年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.49万/㎡
2010年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。