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グランステージふじみ野

埼玉県ふじみ野市大井601-1 | 築28年 | 38戸

推定相場
グランステージふじみ野
最新データ
2026年2月
売買55件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（33.3万円）より21.7%低く、ふじみ野市全体の平均（32.7万円）より20.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の24.5万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、16年間で6.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.2万円/㎡
レンジ
28.7〜47.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.001
代表面積 71.99㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 101件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の70%・38件）で、平均2,313万円です。1SLDKが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均2,195万円です。
1SLDK
2件
2,411万
2SLDK
38件
2,313万
3SLDK
4件
2,254万
3LDK
10件
2,195万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,411万 2,199万 2,622万
2SLDK 38件 2,313万 1,295万 3,076万
3SLDK 4件 2,254万 2,180万 2,470万
3LDK 10件 2,195万 1,927万 2,637万

物件概要

所在地埼玉県ふじみ野市大井601-1
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数38戸
専有面積58.19m² ～ 83.69m²
分譲会社武蔵野建設
施工会社武蔵野建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ふじみ野駅
東武東上線
徒歩14分

学区情報

小学校
東台小学校
中学校
大井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランステージふじみ野 1998 38戸 26.1万 2,180万
コスモふじみ野ウエストフォーラム 1996 18戸 23.6万 1,990万
エステスクエアふじみ野 1997 327戸 33.6万 2,580万
エステスクエアふじみ野ウエストウイング 1997 109戸 49.7万 3,799万
エステスクエアふじみ野センターウイング 1997 111戸 33.6万 2,580万
ライオンズマンションふじみ野 1995 86戸 29.4万 1,680万
コムズふじみ野 1995 30戸 26.1万 1,690万
ザステイツふじみ野 1999 48戸 37.0万 2,899万
ベルシャトゥふじみ野 1997 53戸 33.3万 2,780万
グランコートふじみ野 1999 32戸 36.8万 2,480万
アステールふじみ野グランディール 2000 37戸 47.0万 3,299万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK 26.7万 - - - - - 26.1万 26.1万
2SLDK 26.2万 25.4万 27.8万 40.6万 35.4万 27.9万 - -
3LDK - 33.2万 - - - 27.4万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26.05万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26.05万/㎡
2024年8月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,080万 28.9万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,190万 30.21万/㎡
2024年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,550万 21.54万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,550万 21.54万/㎡
2024年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.59万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 28.98万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,490万 34.34万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.45万/㎡
2024年11月 低層 1SLDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,990万 27.45万/㎡
2023年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,399万 33.33万/㎡
2023年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,699万 37.5万/㎡
2022年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,780万 40.61万/㎡
2021年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,000万 27.79万/㎡
2020年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,800万 25.01万/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,940万 26.95万/㎡
2020年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,590万 22.09万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.2万/㎡
2020年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2019年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2019年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 2,180万 30.41万/㎡
2019年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2019年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,690万 23.48万/㎡
2019年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,930万 23.07万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.82万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.82万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 70㎡〜 2,345万 32.58万/㎡
2018年4月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,390万 37.53万/㎡
2018年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,345万 32.58万/㎡
2018年2月 高層 2SLDK 60㎡〜 1,480万 23.24万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.31万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 28.9万/㎡
2018年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2017年8月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.79万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,390万 33.79万/㎡
2017年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,200万 30.56万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.45万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,180万 30.07万/㎡
2016年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2015年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2015年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,280万 31.68万/㎡
2014年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2014年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 2,250万 31.26万/㎡
2013年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,520万 21.12万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,570万 21.81万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.31万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.4万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。
2SLDK
93,500円
85,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 89,000円 1,228円/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 85,000円 1,172円/㎡
2019年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 94,000円 1,297円/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 99,000円 1,365円/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,448円/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 89,000円 1,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。