朝日プラザ上福岡
埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目9-16 | 築40年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、10年間で32.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
44.5〜66.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,323万円です。4LDKが最も高く平均2,470万円、2LDKは平均1,816万円です。
2LDK
1,816万
6件
3LDK
2,323万
20件
4LDK
2,470万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,816万 | 1,463万 | 2,093万 |
| 3LDK | 20件 | 2,323万 | 1,450万 | 2,939万 |
| 4LDK | 2件 | 2,470万 | 2,470万 | 2,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
32.7万/㎡
4-7階
9件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡5丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 56.78m² ～ 80.64m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上福岡駅
東武東上線
学区情報
小学校
西小学校
中学校
福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上福岡 | 1986 | 60戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ上福岡 | 2004 | 83戸 | 43.3万 | 3,180万 |
| 日神パレス上福岡 | 1987 | 23戸 | 14.6万 | 999万 |
| セントラルマンション | 1980 | 16戸 | 8.4万 | 283万 |
| コーポ鶴ヶ舞 | 1988 | - | 80.0万 | 2,000万 |
| ダイアパレス上福岡３ | 1996 | 48戸 | 32.7万 | 2,380万 |
| アステールふじみ野拾番館 | 2001 | 59戸 | 33.3万 | 2,590万 |
| キャッスルメジェール上福岡 | 1978 | 30戸 | 18.1万 | 1,050万 |
| パールハイツ上福岡 | 1981 | 29戸 | 14.9万 | 888万 |
| ロイヤルマンション | 1975 | - | - | - |
| 上福岡ビューハイツ | 1985 | 48戸 | 15.9万 | 1,050万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.0万 | 31.6万 | 24.5万 | 41.0万 | 37.6万 | 33.5万 |
| 2LDK | 25.2万 | 24.3万 | - | - | - | - | 31.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.76万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.04万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.79万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
3LDK
85,000〜85,000円
85,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,320円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。