第１０大宮ハイツ
埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目12-22 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、10年間で68.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では100.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・8件）で、平均543万円です。3Kが最も高く平均646万円、2DKは平均508万円です。
1R
543万
8件
2DK
508万
3件
3K
646万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 543万 | 410万 | 777万 |
| 2DK | 3件 | 508万 | 497万 | 530万 |
| 3K | 3件 | 646万 | 380万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.7万円で、1-2階（15.7万円）と比べて2.0万円（+12.7%）高くなっています。
1-2階
9件
15.7万/㎡
3階以上
7件
17.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目12-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 30.13m² ～ 54.23m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東大宮駅
宇都宮線
学区情報
小学校
大砂土東小学校
中学校
土呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１０大宮ハイツ | 1980 | 11戸 | 28.4万 | 1,000万 |
| サーパス東大宮 | 1991 | 38戸 | 47.3万 | 3,230万 |
| プレシス東大宮 | 2024 | 60戸 | 79.5万 | 4,680万 |
| シャトル末広 | 1981 | - | - | - |
| ルネ東大宮 | 1994 | 82戸 | 47.2万 | 2,599万 |
| コスモ大宮東 | 1992 | 25戸 | 28.0万 | 1,590万 |
| エステスクエア東大宮 | 1994 | 51戸 | 57.4万 | 3,580万 |
| ローヤルシティ東大宮第３ | 2003 | 30戸 | 46.0万 | 3,590万 |
| ローヤルシティ東大宮中央公園 | 2005 | 42戸 | 36.0万 | 2,790万 |
| タイガーマンション | 1997 | 11戸 | 30.6万 | 1,490万 |
| ヒルクレスト東大宮 | 1991 | 26戸 | 29.8万 | 1,690万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | 10.3万 | 14.2万 | - | 28.4万 |
| 2DK | - | - | 15.4万 | 15.4万 | - | - | - |
| 1R | 16.9万 | 12.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 1,000万 | 28.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 1,000万 | 28.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 250万 | 6.65万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 498万 | 14.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 380万 | 10.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 530万 | 15.37万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 530万 | 15.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 530万 | 15.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 680万 | 12.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 410万 | 13.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 14.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 465万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 490万 | 16.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 540万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 19.26万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 630万 | 20.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。