コーポハラヤマ
埼玉県さいたま市緑区原山1丁目5-9 | 築54年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で73.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では43.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,000円から2018年には65,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均1,002万円です。1SLDKが最も高く平均1,800万円、2DKは平均781万円です。
1SLDK
1,800万
6件
2DK
781万
3件
2LDK
1,002万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 1,800万 | 1,467万 | 2,280万 |
| 2DK | 3件 | 781万 | 550万 | 918万 |
| 2LDK | 6件 | 1,002万 | 798万 | 1,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
21.1万/㎡
4-7階
5件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.17m² ～ 74.94m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 不動組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
原山小学校
中学校
原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポハラヤマ | 1972 | 40戸 | 9.1万 | 550万 |
| ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 2006 | 46戸 | 43.6万 | 3,599万 |
| パールハイツ原山 | 1974 | 42戸 | 15.4万 | 980万 |
| ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2005 | 76戸 | 45.9万 | 3,490万 |
| コスモ浦和原山サウスウイング | 1988 | 30戸 | 30.6万 | 1,780万 |
| コスモ浦和原山センターウィング | 1990 | 19戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 浦和パークハイツ９号棟 | 1981 | 500戸 | 26.6万 | 1,990万 |
| 浦和パークハイツ６号棟 | 1981 | 500戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| 浦和パークハイツ５号棟 | 1981 | 500戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| 浦和パークハイツ１号棟 | 1981 | 500戸 | 19.9万 | 1,480万 |
| 浦和パークハイツ１０号棟 | 1981 | 500戸 | 23.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.3万 | 12.2万 | 11.3万 | 10.6万 | - | - | 23.2万 |
| 2DK | - | 10.9万 | - | 11.6万 | - | - | 9.1万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 32.1万 | 26.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 550万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 540万 | 10.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,000円。
2LDK
50,000〜68,000円
63,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 940円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。