ライオンズマンション浦和トレヤ

埼玉県さいたま市緑区原山1丁目33-17 | 築30年 | 96戸

推定相場

ライオンズマンション浦和トレヤ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20112014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の32.6万/㎡から2025年は56.5万/㎡へ、14年間で73.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・34件）で、平均3,492万円です。3LDKが最も高く平均3,492万円、3DKは平均2,846万円です。

2SDK

8件

3,245万

2SLDK

5件

3,400万

2LDK

3件

3,150万

3DK

4件

2,846万

3LDK

34件

3,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	8件	3,245万	2,692万	3,912万
2SLDK	5件	3,400万	2,818万	3,912万
2LDK	3件	3,150万	2,280万	3,813万
3DK	4件	2,846万	2,476万	3,523万
3LDK	34件	3,492万	2,255万	4,908万

階数別の㎡単価

1-3階

37.3万/㎡

18件

4-7階

35.3万/㎡

37件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区原山1丁目33-17
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	96戸
専有面積	52.51m² ～ 80.54m²
分譲会社	大京
施工会社	大成プレハブ
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩19分

学区情報

小学校

原山小学校

中学校

原山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション浦和トレヤ	1996	96戸	56.5万	3,390万
コスモ浦和太田窪	1988	16戸	32.4万	2,580万
浦和太田窪団地	1969	30戸	25.7万	1,299万
パークポイント浦和	1986	17戸	31.8万	1,600万
メゾン浦和2	1987	42戸	-	-
浦和太田窪パークホームズ	1994	32戸	50.0万	2,580万
ハイリーハイツ浦和	1983	41戸	38.6万	2,380万
ライオンズマンション浦和東	1989	18戸	38.7万	2,400万
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ	2006	46戸	43.6万	3,599万
ジュネシオン浦和	1980	55戸	32.3万	2,199万
ウィズ浦和コンフォートレジデンス	2005	76戸	45.9万	3,490万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	31.4万	-	-	-	-	56.5万
3LDK	-	-	-	38.1万	54.7万	44.8万	40.8万	-
2LDK	-	46.2万	-	-	33.0万	54.5万	-	-
2SDK	35.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	56.46万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.75万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.75万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.08万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	42.82万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	53.31万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.71万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.52万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.08万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.98万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,090万	54.71万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.94万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	33.02万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,900万	33.02万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.73万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,690万	46.75万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	31.45万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.24万/㎡
2016年5月	高層	1SLDK	60㎡〜	1,990万	33.14万/㎡
2016年12月	中層	2SDK	55㎡〜	2,080万	35.84万/㎡
2015年4月	低層	2SDK	55㎡〜	1,650万	31.43万/㎡
2015年1月	中層	2DK	55㎡〜	1,980万	35.49万/㎡
2015年12月	中層	2SDK	55㎡〜	2,280万	40.87万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,880万	33.21万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,650万	29.57万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,080万	37.15万/㎡
2014年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,180万	38.93万/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.74万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.51万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.3万/㎡
2014年3月	中層	2SDK	55㎡〜	1,980万	35.49万/㎡
2014年2月	低層	3DK	55㎡〜	1,490万	26.71万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.52万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.45万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.69万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.18万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.93万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	55㎡〜	1,700万	30.47万/㎡
2014年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,700万	30.47万/㎡
2014年10月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	39.07万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.97万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.56万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,360万	20.15万/㎡
2013年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.67万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.94万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,590万	28.1万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,690万	29.86万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	31.44万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。