浦和太田窪団地
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-4 | 築57年 | 30戸
最新データ
2024年8月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（28.7万円）より10.5%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より51.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.1万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、8年間で70.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均1,484万円です。2LDKが最も高く平均1,484万円、3DKは平均970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
7件 |
1,435万 |
1,199万 |
1,699万 |
| 2LDK |
14件 |
1,484万 |
1,180万 |
1,980万 |
| 3DK |
3件 |
970万 |
750万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.52m² ～ 73.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 埼玉県公社 |
|---|
| 施工会社 | 小野里工業 |
|---|
| 管理会社 | 埼玉県住宅供給公社 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浦和太田窪団地 |
1969 |
30戸 |
25.7万 |
1,299万 |
| パークポイント浦和 |
1986 |
17戸 |
31.8万 |
1,600万 |
| コスモ浦和太田窪 |
1988 |
16戸 |
32.4万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション浦和トレヤ |
1996 |
96戸 |
56.5万 |
3,390万 |
| メゾン浦和2 |
1987 |
42戸 |
- |
- |
| 浦和太田窪パークホームズ |
1994 |
32戸 |
50.0万 |
2,580万 |
| 浦和草芳館 |
1990 |
15戸 |
38.8万 |
2,398万 |
| ライオンズマンション浦和東 |
1989 |
18戸 |
38.7万 |
2,400万 |
| ハイリーハイツ浦和 |
1983 |
41戸 |
38.6万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション浦和前地 |
1985 |
34戸 |
41.1万 |
2,880万 |
| ガーデン浦和 |
1986 |
27戸 |
38.0万 |
2,550万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
33.6万 |
27.5万 |
| 3DK |
- |
14.8万 |
- |
- |
23.4万 |
18.0万 |
- |
| 2LDK |
16.1万 |
- |
26.9万 |
26.5万 |
33.1万 |
29.9万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,399万 |
27.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,499万 |
29.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,599万 |
31.66万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,299万 |
25.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
23.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.73万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
17.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.84万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,699万 |
33.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.34万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.5万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
23.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.54万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.52万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
30.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.85万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.12万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.12万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。