仲町の一戸建て相場

Name: 仲町の一戸建て相場データ（さいたま市浦和区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市浦和区仲町 | 44件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県さいたま市浦和区仲町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.0万円（成約44件、前年比-9.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

仲町の一戸建て

38件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

27,434万円

うち土地分

26,874万円

うち建物分

560万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,409万円。木造（8,392万円）との差は72%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,409万

3件

鉄骨造

10,043万

3件

木造

8,392万

29件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

6,190万

7件

100〜120㎡

7,671万

18件

150㎡以上

16,244万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,440万

8件

4〜6m

9,081万

21件

8m以上

19,739万

7件

仲町 50.0万/㎡さいたま市浦和区内 3位/17地区

平均㎡単価

50.0万/㎡

前年比 ▼9.4%

平均価格

7,534万円

取引実績

44件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

66万

68万

'10'12'14'16'18'20'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

18,000万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

14,000万円

1件

４ＬＤＫ

5,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,500万円 95㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 68.4万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 90㎡〜 52.2万/㎡

2025年第2四半期 2,800万円 145㎡〜 19.3万/㎡

2025年第1四半期 18,000万円 315㎡〜・３ＬＤＫ 57.1万/㎡

2024年第2四半期 11,000万円 240㎡〜 45.8万/㎡

2023年第4四半期 14,000万円 220㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 63.6万/㎡

2023年第3四半期 5,000万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 66.7万/㎡

2021年第4四半期 5,700万円 95㎡〜 60.0万/㎡

2021年第4四半期 12,000万円 200㎡〜 60.0万/㎡

2021年第3四半期 6,800万円 100㎡〜 68.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市浦和区全体）

🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+394人/年

🟢 供給: 空き家率7.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	156,143	-
2017	160,112	-
2019	164,449	+1,813
2021	167,699	+1,423
2023	169,635	+722
2024	169,815	-48

所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 7.3%（2018年: 8.6% → 改善）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年+3.2%

さいたま市浦和区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市浦和区の一戸建てマップ

さいたま市浦和区内のエリアランキング

仲町はさいたま市浦和区内17地区中3位（上位82%）。単価50.0万/㎡。 1つ上の常盤とは0%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 岸町

50.5万

+1%

2 常盤

50.3万

+0%

3 仲町 ◀

50.0万

―

4 神明

49.2万

-2%

5 元町

47.8万

-4%

6 駒場

46.9万

-6%

中価格帯（7〜12位）

7 本太

46.6万

-7%

12 上木崎

42.1万

-16%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 瀬ヶ崎

36.3万

-28%

17 大原

21.5万

-57%

他 3 地区

最寄り駅の相場

仲町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市浦和区仲町１丁目９７番１	84.5万/㎡	+4.3%	住宅,店舗,その他	浦和 170m
さいたま市浦和区東仲町２０４番２	45.3万/㎡	+8.4%	住宅,店舗,その他	浦和 200m
さいたま市浦和区仲町３丁目５１番４外	40.2万/㎡	+4.4%	店舗,事務所	浦和 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

仲町の他の不動産相場