キャニオングランデ浦和常盤

埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-5、15 | 築27年 | 91戸

推定相場

キャニオングランデ浦和常盤

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、16年間で74.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・41件）で、平均5,179万円です。4LDKが最も高く平均6,185万円、2LDKは平均4,995万円です。

2LDK

2件

4,995万

3LDK

41件

5,179万

4LDK

20件

6,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,995万	4,325万	5,664万
3LDK	41件	5,179万	3,987万	6,239万
4LDK	20件	6,185万	5,442万	7,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（45.4万円）と比べて12.7万円（+28.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.4万/㎡

10件

4-7階

59.3万/㎡

26件

8階以上

58.1万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-5、15
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	58.80m² ～ 80.82m²
分譲会社	有村建設
施工会社	松村組ユーディケー建設
管理会社	キャニオンサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩10分

学区情報

小学校

仲町小学校

中学校

常盤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャニオングランデ浦和常盤	1999	91戸	78.7万	5,380万
東急ドエルアルス浦和常盤	1997	69戸	88.0万	5,199万
ガーデンハウス浦和常盤	2020	48戸	134.0万	8,990万
ザ・パークハウス浦和レジデンス	2020	108戸	125.8万	7,980万
キャニオングランデ浦和常盤ウエストスクエア	1999	20戸	-	-
日建ロイヤルプラザ	1980	55戸	31.9万	1,480万
クラスタ浦和常盤町	2004	35戸	82.8万	4,780万
プラウド浦和常盤サンクアージュ	2018	88戸	127.6万	8,980万
ライフステージ浦和常盤公園	1997	79戸	84.7万	5,980万
ヴィルヌーブ浦和常盤	1998	88戸	66.4万	5,180万
中銀浦和常盤マンシオン	1983	24戸	71.4万	3,280万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	59.3万	64.0万	65.8万	73.2万	75.6万	69.0万	75.8万
4LDK	55.7万	-	-	64.8万	-	71.8万	73.7万	72.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,380万	78.66万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,600万	69.3万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,800万	71.77万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,980万	74万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	6,200万	76.72万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,580万	81.58万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,698万	83.31万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.03万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,880万	71.35万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,480万	73.57万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,200万	68.95万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,580万	73.67万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,550万	81.14万/㎡
2023年9月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,498万	72.59万/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.43万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,480万	72.35万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,298万	69.95万/㎡
2023年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.2万/㎡
2023年12月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,480万	72.35万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,080万	74.85万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	4,080万	67万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.8万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	4,680万	61.79万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.75万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,480万	67.81万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.04万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.04万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.58万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.19万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.58万/㎡
2019年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.81万/㎡
2016年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,490万	59.28万/㎡
2016年5月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	4,580万	60.47万/㎡
2016年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.26万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.37万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.77万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,180万	42.17万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.18万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.59万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.8万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.01万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.72万/㎡
2013年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.65万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.02万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.97万/㎡
2012年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.86万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2012年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,800万	47.02万/㎡
2011年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	165,000円	2,178円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。