ガーデンハウス浦和常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-24 | 築6年 | 48戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.3万円/㎡
レンジ
139.6〜188.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.5万円/㎡
補正係数 ×2.093
補正係数 ×2.093
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
8,678万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 8,678万 | 7,963万 | 9,080万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 55.92m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
さいたま市立仲町小学校
中学校
さいたま市立常盤中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス浦和常盤 | 2020 | 48戸 | 134.0万 | 8,990万 |
| 日建ロイヤルプラザ | 1980 | 55戸 | 31.9万 | 1,480万 |
| キャニオングランデ浦和常盤 | 1999 | 91戸 | 78.7万 | 5,380万 |
| ライフステージ浦和常盤公園 | 1997 | 79戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス浦和常盤 | 1997 | 69戸 | 88.0万 | 5,199万 |
| コスモ浦和常盤パークフォルム | 1997 | 64戸 | 72.3万 | 5,200万 |
| シティハウス浦和常盤 | 2005 | 67戸 | 104.3万 | 7,500万 |
| アーバンキャッスル浦和常盤公園 | 2007 | 24戸 | - | - |
| ポレスター浦和常盤 | 2012 | 71戸 | 94.3万 | 5,700万 |
| ザ・パークハウス浦和レジデンス | 2020 | 108戸 | 125.8万 | 7,980万 |
| セザール浦和常盤公園 | 2002 | 24戸 | 68.3万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,580万円 | 67.1㎡ | 127.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 9,380万円 | 67.1㎡ | 139.8万円 | 2LDK | - | 南 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 116.0万 | 134.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,990万 | 133.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,890万 | 147.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,080万 | 135.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 115.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。